Molenberglaan 81 6416EL Heerlen

Omschrijving:

In Heerlen Zuid op een zeer geliefde locatie direct grenzend aan het Aambos en nabij het Caumerbeekdal gelegen karakteristieke royale 2/1-kapwoning met aangebouwde kantoor/werkkamer c.q. slaapkamer op een perceel van 465 m2 eigen grond. De woning is gunstig gelegen in een bosrijke omgeving op loop afstand van het centrum van Heerlen en nabij het Bernardinus college en het Grotius college. Het woonhuis heeft in totaal vier slaapkamers, maar vijf slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. De woon-eetkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een oven. De hal heeft een statige trappenpartij en is voorzien van fraaie glas-in lood ramen. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit Ecomline Excellent HR combi c.v.-ketel (eigendom, circa 1998). Het woonhuis heeft 9 zonnepanelen (eigendom) en gedeeltelijk dubbele beglazing. De spouw is in 2011 na geisoleerd. Deze woning moet u zeker van binnen komen bekijken!

De indeling is als volgt:

Souterrain:

Hal met trapopgang, drie kelderruimtes met c.v.-opstelling, omvormer en een wasbak.

Begane grond:

Hal/entree, tochtportaal, ruime hal met statige trappartij, toilet met fonteintje, woon-eetkeuken met vaste kast en diverse inbouw apparatuur, kamer ensuite met zijkamer, meterkast, erker en een schuifpui naar een zonnig terras; hal met openslaande deuren; royale werkkamer/kantoor/slaapkamer; berging.

Eerste verdieping:

Overloop met bordes, 2e toilet, 3 royale slaapkamers (waarvan 1 met een vaste wastafel); balkon, badkamer met dubbele vaste wastafel, ligbad/douche, design radiator, wasmachine aansluiting en een douchecabine.

Tweede verdieping:

Overloop, slaapkamer met vaste wastafel en douchecabine; ruime zolder met vliering.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1936. • Aanvaarding in onderling overleg.