Keramieksingel 25 6216XP Maastricht

Omschrijving:

Op een schitterende locatie met vrij uitzicht over een groenvoorziening in de wijk Pottenberg gelegen 2/1-kapwoning met aanbouw, garage (thans bijkeuken en bar) en een overkapping op een perceel van 241 m2 groot. De openkeuken (2021) met bar en lichtkoepel is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron, Selsiuz Quooker, koffiezetapparaat, Amerikaans blender en een oven. De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten. De woning is goed geisoleerd, namelijk met HR ++ dubbele beglazing en grotendeels elektrische rolluiken, vloer-, spouw- en dakisolatie. Het bouwjaar is circa 1962. De woning wordt verwarmd door middel van een Intergas HR combi c.v.-ketel (eigendom/ bouwjaar 2023). Winkels, scholen, sportaccommodaties en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen bekijken!

De indeling is als volgt:

Kelder:

In de kelder bevindt zich een wasmachine aansluiting.

Begane grond:

Hal/entree, hangtoilet met fonteintje, moderne meterkast, L-vormige woonkamer met airco unit (warm/koud) en openkeuken, bar, lichtkoepel en diverse inbouwapparatuur. Garage (thans bijkeuken met wasmachine aansluiting en aanrechtblok en een bar). Overkapping.

Eerste verdieping:

Overloop, drie slaapkamers (waarvan 1 met wastafelmeubel), balkon, badkamer met wastafelmeubel, 2e hangtoilet, inloopdouche en inbouwverlichting.

Tweede verdieping:

Overloop met airco unit (warm/koud), zolderkamer met knieschotten en dakkapel en c.v.-opstelling.

Bijzonderheden:

• Aanvaarding in onderling overleg. • De woning heeft een alarm-installatie. • Trapverlichting.