Hoograamstraat 141 6211BJ Maastricht

INSTAPKLAAR WONEN IN EEN PRACHTIGE STAD!! Centraal in Maastricht bij de Markt, het Bassin, Sphinxkwartier, winkelcentrum en stadspark gelegen; dit hoekappartement/maisonette op de 2de, 3de en 4de verdieping in een verzorgd complex (lift) met o.a. een royale woonkamer/moderne keuken (ca. 37m²) met veel lichtinval, 3 slaapkamers, moderne badkamer en deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++).

Indeling

Begane grond: Centrale gemeenschappelijke hal, brievenbussen, trappenhuis en lift. Privé-berging (ca. 3m²).

Tweede verdieping: Bereikbaar via de entree/hal gelegen op de 3de verdieping. Woonkamer (incl. keuken, ca 37m²) met veel lichtinval v.v. een laminaatvloer en toegang naar het overdekte balkon. Open keuken met een moderne L-vormige keukenopstelling, composiet werkblad en apparatuur t.w. een inductie kookplaat, wasemkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Bergruimte (ca. 3m²) met de witgoedaansluitingen, meterkast (modern) en opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom). Separaat gelegen toiletruimte met toilet en fonteintje.

Derde verdieping: Privé entree, hal met trappenhuis en v.v. een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 6m²), slaapkamer 2 (ca. 9m²), beide slaapkamers beschikken over laminaatvloeren. Moderne badkamerruimte met o.a. een wandradiator, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel, grote spiegel, een royale inloop(regen)douche, daglichttoetreding en een plavuizen vloer (grote vloertegel).

Vierde verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder/slaap-hobbykamer 3 (ca. 8m², nokhoogte 1,96m) met dakraam, bergschotten en v.v. een laminaatvloer.

Bijzonderheden: • Centraal gelegen in de binnenstad van Maastricht • Winkelcentrum, stadspark, schouwburg en verschillende horeca gelegenheden in de directe omgeving • Gemoderniseerd hoekappartement (maisonnette) met overdekt balkon • Woonkamer met veel lichtinval en open moderne keuken • 3 slaap (hobby)kamers en gemoderniseerde badkamerruimte • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) en deels v.v. rolluiken • Grotendeels v.v. laminaatvloeren • Privé-berging op de begane grond • Maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 201,46 • Erfpacht gemeente Maastricht van toepassing (€ 782,89 per jaar, € 65,24 per maand)

Kortom: een gemoderniseerd hoekappartement gelegen in het hart van het centrum van Maastricht. Plan een bezichtiging en laat u verder overtuigen!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.