Verwerhoek 16 C 6211KS Maastricht

Stijlvol en royaal wonen in het hart van historisch Maastricht

Dit schitterende appartement van maar liefst 203 m² is gelegen op een rustige locatie in het charmante Jekerkwartier, midden in de historische binnenstad van Maastricht. Hier woont u in alle rust, terwijl het bruisende stadsleven met winkels, horeca, cultuur, openbaar vervoer, universiteit/hogeschool en sportfaciliteiten zich op loopafstand bevindt.

Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en maakt deel uit van het karakteristieke complex “Hof van St. Monica”. U beschikt over een royale leefruimte, twee slaapkamers, twee luxe badkamers, een gemeenschappelijke binnentuin, dubbele privéberging en twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder. De goed functionerende VvE draagt zorg voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, tuin, gevels, dak en goten.

Het complex aan de Lenculenstraat/Verwerhoek bestaat uit vijf woonhuizen en appartementen, gegroepeerd rond een sfeervolle binnenhof. De oudste delen dateren uit 1550, het jongste uit 1903. In 2002 zijn de panden met behoud van authentieke elementen zoals kozijnen en dorpels volledig gerenoveerd en omgevormd tot luxe stadswoningen en appartementen met appartementsrecht. De besloten binnentuin is fraai aangelegd onder architectuur en onder het hof bevindt zich de parkeerkelder.

Wonen in alle rust, op loopafstand van het bruisende stadsleven!

LIGGING Gelegen in het sfeervolle Jekerkwartier, bevindt dit appartement zich op een toplocatie in het centrum van Maastricht. Op loopafstand vindt u het iconische Vrijthof, met zijn historische kerken, gezellige terrassen, de schouwburg, de Markt en het charmante Onze Lieve Vrouweplein.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A2, richting Luik, Eindhoven en Aken. Of u nu kiest voor de rust van thuis of het levendige stadsleven, hier woont u op een plek waar alles binnen handbereik is.

BIJZONDERHEDEN • Zeer royaal appartement van 203 m², kadastraal geregistreerd met twee appartementsrechten (twee appartementen zijn samengevoegd tot één appartement). • Sfeervol en karaktervol object, gelegen in een rijksmonument (nr. 27278). • Gemeenschappelijke, fraai aangelegde binnentuin voor bewoners. • Hoogwaardig gerenoveerd in 2002, met behoud van authentieke stijldetails zoals originele kozijnen en dorpels. • Dubbele privéberging in het souterrain. • Twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder, bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort. • Ontvangsthal met unieke muur- en deurschilderingen, aangebracht door twee kunstenaars. • Nefit Ecomline cv-ketel uit 2001 (eigendom). • Grotendeels voorzien van eikenhouten planken vloer. • Op maat gemaakte horren aanwezig. • Parkeerkelder niet direct bereikbaar vanuit het appartement, maar via een aparte toegang in het complex. • Openbaar parkeren mogelijk via parkeervergunning of betaald parkeren. • VvE-bijdrage: € 699,10 per maand, inclusief opstal-, brand- en glasverzekering en reservering voor groot onderhoud. • Conform NEN2580 meetrapport beschikbaar ter inzage.

Indeling van het appartement

SOUTERRAIN In de ondergelegen parkeerkelder beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen én een royale dubbele privéberging. De parkeerkelder is bereikbaar via een aparte ingang binnen het complex en toegankelijk vanaf de straat via een elektrisch bedienbare poort. Een veilige en praktische oplossing voor uw auto en extra opslagruimte.

BEGANE GROND Bij binnenkomst treft u een nette centrale hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Deze lift brengt u rechtstreeks naar uw appartement, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy.

TWEEDE VERDIEPING De lift komt uit in een privéhal met garderobe, die toegang biedt tot een ruime ontvangsthal met stijlvolle tegelvloer. Hier bevindt zich het toilet. De hal is verfraaid met unieke muur- en deurschilderingen, gemaakt door twee kunstenaars – een bijzonder detail dat direct sfeer toevoegt. De royale leefruimte bestaat uit een L-vormige zit- en eetkamer, voorzien van meerdere dakkapellen, een sfeervolle open gashaard en openslaande deuren naar een Frans balkon. Aansluitend vindt u de luxe open keuken in U-opstelling, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combioven/magnetron, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de ruime opstelling is er volop bergruimte. De royale slaapkamer met en suite badkamer biedt volop comfort en licht dankzij twee ruime dakkapellen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, douche en een dubbele wastafel geïntegreerd in een stijlvol meubel. Voor extra comfort is de vloer elektrisch verwarmd. De badkamer is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer, wat zorgt voor extra gemak en privacy.

DERDE VERDIEPING Via een elegante wenteltrap, omgeven door glazen bouwstenen, bereikt u de overloop met vide. Vanuit hier heeft u een prachtig zicht op de eetkamer en keuken beneden. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De tweede slaapkamer is ruim en licht dankzij twee ramen, en de indrukwekkende kapconstructie met zichtbare spanten en balklagen geeft de ruimte karakter. In de berging vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktische inloopkast voor het overzichtelijk opbergen van kleding en andere spullen. De tweede badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel, en ook hier geniet u van elektrische vloerverwarming.

TUIN Tot slot is er een gemeenschappelijke, besloten binnentuin waar bewoners van het complex in alle rust kunnen genieten van het buitenleven. Een fijne plek om te ontspannen, te lezen of een kop koffie te drinken in de zon.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.