Brusselsestraat 94 6211PH Maastricht

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT:

!!BELEGGERS OPGELET!! Solide Beleggingsobject op A-locatie Brusselsestraat 94 en 94-B Maastricht

Dit investeringspand op een unieke locatie omvat een combinatie van een winkelruimte op de begane grond met kelder, een volledige werkplaats van circa 125 m2 die via de tuin en de parkeerplaats is te bereiken (nr 94) en 6 studentenkamers boven de winkelruimte (nummer 94-B).

In de levendige Brusselsestraat in het centrum van Maastricht bieden wij dit courante beleggingspand aan (Brusselsestraat 94 en 94-B). Het object is volledig verhuurd aan betrouwbare huurders. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 327[m² dat verdeeld is over [winkelruimte, werkplaats, studentenwoningen].

Het object genereert een bruto huur van van ca € 65.000,- per jaar met verdere potentie tot optimalisatie. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en is gesitueerd op eigen grond.

Brusselsestraat 94: Winkelruimte met eigen ingang is verhuurd. Kan worden beëindigd Werkplaats is verhuurd en kan worden beëindigd Gemeenschappelijke tuin Energielabel C

Brusselsestraat 94-B: Studentenwoning met 3 verdiepingen 5 verhuurde studentenkamers verhuurd 1 appartement verhuurd Gemeenschappelijke keuken Gemeenschappelijke badkamer Energielabel A

Voor afspraken en inzien van alle stukken gelieve contact op te nemen met ons Fidus kantoor vestiging Maastricht.

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.