Tongersestraat 47 C 6211LM Maastricht

Charmante maisonnette met karakter, midden in het hart van Maastricht!

Welkom aan de Tongersestraat 47C — een sfeervolle maisonnette met één slaapkamer, gelegen op een toplocatie in het centrum van Maastricht, direct aan het groene Aldenhofpark.

Deze speels ingedeelde woning bevindt zich op de 2e en 3e verdieping van een prachtig rijks monumentaal pand, dat recent volledig is gerenoveerd. In het gebouw bevinden zich slechts drie appartementen/studio’s, wat zorgt voor een rustige en kleinschalige woonomgeving.

Ideale ligging voor stadsliefhebbers én studenten. Op loopafstand vind je diverse faculteiten van de Universiteit Maastricht, de Jan van Eyck Academie, de Toneelacademie en het Conservatorium — allemaal binnen 100 meter!

Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond, met inpandige fietsenstalling, bereik je de maisonnette. De woning beschikt over een eigen cv-installatie met combiketel en een videofooninstallatie.

De woonruimte van ruim 55 m² (exclusief bergzolder welke via een vlizotrap toegankelijk is) is voorzien van een nette laminaatvloer. • 1e etage: Entree met trap naar de woonverdieping. • 2e etage: Ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van veel natuurlijk licht. De moderne keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, diepvries, nieuwe inductiekookplaat en een luxe afzuigkap. • 3e etage: Via een open trap bereik je de vide met toegang tot de slaapkamer en de nette badkamer, voorzien van een douche, zwevend toilet, wastafel met spiegelkast en wasmachine. • Bergzolder: Via een vlizotrap in de slaapkamer bereik je de bergzolder, (stahoogte 2 meter) — ideaal voor extra opslag.

Praktische info • VvE-bijdrage: € 151,58 per maand (inclusief groot onderhoud, opstalverzekering, gemeenschappelijke voorzieningen én Ziggo TV/internet) • Voorschot energiekosten (GWE): € 168,- per maand

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.