Schaliedekkersdreef 82 C 6216RX Maastricht

DEZE WONING WORDT JE AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT

Sfeervol en veelzijdig 4-kamerappartement met vrij uitzicht en twee balkons!

Op zoek naar een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement met volop mogelijkheden? Dit lichte appartement aan de Schaliedekkersdreef 82C biedt alles wat je nodig hebt: een fijne leefruimte, drie slaapkamers (of twee en een extra grote woonkamer), een nette keuken met inbouwapparatuur en twee buitenruimtes. Het appartement beschikt over energielabel C.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping in de geliefde kindvriendelijke wijk Belfort. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Binnen tien minuten ben je in het centrum van Maastricht en er zijn diverse uitvalswegen richting A2 en België.

Indeling: Bij binnenkomst in de hal vind je direct de bergkast met extra opbergruimte. De lichte woonkamer kan desgewenst eenvoudig worden vergroot door één slaapkamer bij de woonkamer te betrekken – zo creëer je een royale living met nog twee slaapkamers over.

De keuken is voorzien van zeil en beschikt over diverse apparaten, zoals een vaatwasser, keramische 4-pitskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachine-aansluiting en de elektrische boiler (huur) zijn geplaatst. Let op: de boiler is niet over te nemen, maar het huurcontract kan worden voortgezet.

Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met een handige inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

Buitenruimte: Het appartement beschikt over twee balkons – één op het noordoosten (aangrenzend aan de keuken) en één op het zuidwesten (bereikbaar vanuit één van de slaapkamers). Je geniet hier de hele dag door van de zon én van een vrij uitzicht.

Bijzonderheden: Energielabel C Drie slaapkamers Kunststof kozijnen Twee zonnige balkons met vrij uitzicht Elektrische boiler in huur (contract over te nemen) Veel bergruimte dankzij bergkast en bijkeuken Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Belfort, diverse voorzieningen in de directe nabijheid

Kortom: Een net appartement met veel leefruimte, praktische indeling en volop licht. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of stellen!

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

As Is Where Is De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen. Geen Eigenaar Bewoning De woning wordt verkocht met het feit en in de wetenschap dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zijn voor risico en rekening van koper. Om dit risico voor koper te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren.

Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).