Opalinestraat 15 6216VV Maastricht

Sfeervolle maisonnette met tuin, balkon en volop privacy – nabij centrum Maastricht

Droomt u van een woning met sfeer, ruimte én privacy? Dan is deze charmante maisonnette precies wat u zoekt! Gelegen op slechts 3 kilometer van het bruisende centrum van Maastricht, combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

De woning beschikt over maar liefst drie woonlagen en een praktische indeling met veel lichtinval. De sfeervolle living vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de deels open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 4-pits gasfornuis, koelkast, losse vriezer en afzuigkap – ideaal voor wie van koken houdt.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een modern zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van lange zomerdagen.

De tweede verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, allen afgewerkt met een brede laminaatvloer. De nette badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel.

Het riante souterrain is een echte meerwaarde: volledig geëgaliseerd en afgewerkt met een duurzame betonverf. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag. Bovendien is er via het souterrain een handige achterom.

Ook buiten komt u niets tekort. De volledig omheinde privé tuin van circa 25 m², gelegen op het zuiden, biedt een fijne plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van uw eigen groene omgeving.

Pluspunten op een rij: - Sfeervolle maisonnette met drie woonlagen - Drie slaapkamers - Zonnig balkon én tuin op het zuiden - Ruim souterrain met extra mogelijkheden - Veel privacy - Rustige, groene ligging nabij centrum Maastricht - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur - VvE-bijdrage: € 265,20 per maand (exclusief G/W/E)

Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met ruimte, privacy en een uitstekende ligging.

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).