Hertenkamp 76 5932GN Tegelen

Ruime tussenwoning welke o.a. is voorzien van een ruime woonkamer, half open keuken, overkapping, 4 slaapkamers en een tuin met zeer veel privacy. Op loopafstand ligt een prachtig natuurgebied. Alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden liggen op steenworp afstand alsook de grens met Duitsland.

Indeling:

Begane grond: Middels de beklinkerde voortuin is de overdekte entree te bereiken. De ontvangsthal met garderobe geeft toegang tot de separate toiletruimte, meterkast en loopdeur naar de woonkamer. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en is ingedeeld in een eet en zitgedeelte. De woonkamer beschikt verder over een muurkast en geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en magnetron. Verder is er een loopdeur die toegang geeft tot de overkapping/ tuin.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 6,5m², 11m² en 13m² groot en allen voorzien van een laminaatvloer met rolluiken. De badkamer is ca. 6m² groot en is voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, toilet, wastafel, verwarming, de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en een buitenraam.

2e verdieping: Middels de vaste trapopgang is de overloop te bereiken. De overloop beschikt over een dakraam en tevens is hier de CV-ketel (Nefit 2024) gepositioneerd. Middels een loopdeur is er toegang tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer is ca. 13m² groot en is verder voorzien van een dakkapel.

Tuin: De achtertuin is geheel betegeld en voorzien van zeer veel privacy. Verder is er een vrije achterom en een stenen berging aanwezig. De tuin is verder op het noorden gelegen.

Algemeen: Bouwjaar 1986, inhoud ca. 361m³, woonoppervlakte ca. 106m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 15m², perceeloppervlakte 115m². De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2024. De gehele woning is voorzien van rolluiken. De tussenwoning is gelegen in een rustige, groene woonwijk op loopafstand van school- en winkelvoorzieningen.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.