Glasblazererf 12 6043SE Roermond

Ruime gezinswoning met zonnige tuin, carport en volop uitbreidingsmogelijkheden op een rustige locatie.

Op zoek naar een woning die direct goed voelt én ruimte biedt voor de toekomst? Deze verrassend ruime tussenwoning combineert een lichte en comfortabele leefomgeving met een praktische indeling en volop mogelijkheden om verder te groeien. Dankzij de volwaardige zolderverdieping, de zonnige tuin en de carport op eigen terrein is dit een ideale woning voor wie nét wat meer ruimte en flexibiliteit zoekt.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en de N280 zijn omliggende steden zoals Venlo, Maastricht en Düsseldorf snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Roermond en de autosnelwegen zijn goed ontsloten. Hier woon je comfortabel, met alles binnen handbereik.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt een fijne leefruimte met plaats voor een comfortabele zit- en eethoek.
Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen met prettig daglicht. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, wastafel en toilet en volledig betegeld.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige extra verdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig en zijn hier de cv-installatie en mechanische ventilatie geplaatst.
Tevens is er een afgesloten en netjes afgewerkte ruimte aanwezig met opstelplaats en aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze voorzieningen netjes uit het zicht zijn geplaatst.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en zon. Achter in de tuin bevindt zich een carport, ideaal voor parkeren op eigen terrein. De tuin is zowel via de achterom als vanuit de woning bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Daarnaast beschikt de woning over meerdere bergingen én een houten tuinhuis, waardoor er verrassend veel opslagruimte aanwezig is.
De voortuin geeft de woning een nette uitstraling en zorgt voor een prettige afstand tot de straat.

Bouwjaar 1980
Woonoppervlakte ca. 116 m²
Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt
Lichte woonkamer met halfopen keuken
Drie slaapkamers
Zolder met vaste trap (mogelijkheid 4e slaapkamer)
Badkamer met douche, wastafel en toilet
Extra bergkast op de verdieping
Zonnige tuin met veel privacy
Carport op eigen terrein
Berging en houten tuinhuis
Rolluiken aanwezig
Instapklare gezinswoning
Rustige en kindvriendelijke ligging
Carport + bergingen + tuinhuis