BEKIJK DEZE WONING VAN BINNEN EN ERVAAR DE SFEER, LUXE EN RUIMTE.

Royale 2-onder-1-kapwoning (ca. 170 m²) met aanbouw, wellnessruimte én vrij uitzicht over de landerijen. Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt te Geleen. Instapklaar wonen met luxe en ruimte!

Begane grond Bij binnenkomst tref je de entree met hal, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, garderobekast en trapopgang naar de verdieping. De royale en lichte woonkamer met open keuken (13.86/5.51/3.00) is voorzien van een stijlvolle plankenvloer en een schuifpui naar de overkapping, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De lichte keukenopstelling is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken (3.58/2.80) met een extra keukenblok. Vanuit hier is de inpandige berging (2.80/3.85) bereikbaar.

Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een oprit met carport. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en comfort, met een hardhouten Padouk planken terras en een overkapping (3.00/4.79). Een absolute eyecatcher is de luxe wellnessruimte, voorzien van jacuzzi, douche, heater en een betonvloer met vloerverwarming. Dankzij de stijlvolle glazen puien is deze ruimte volledig afsluitbaar.

Eerste verdieping De zeer ruime overloop biedt de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer door het plaatsen van een wand met deur. Verder zijn er drie slaapkamers van respectievelijk: 3.60/2.80, 3.18/4.37 en 3.49/2.25. Alle kamers en de overloop zijn afgewerkt met een plankenvloer. De ruime badkamer (2.22/3.45) is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en hangcloset.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping, ingedeeld in een overloop, bergzolder en een ruime slaapkamer (3.53/4.30), eveneens voorzien van een plankenvloer.

Bijzonderheden

Dak-, vloer- en spouwisolatie 15 zonnepanelen Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing HR-combiketel (2025, eigendom) Rustige ligging Zeer royale woonoppervlakte (ca. 170 m²) Vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde Gelegen in een kindvriendelijke omgeving Nabij uitvalswegen, scholen en winkels

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.