Lintjeshaag 30 6141MB Limbricht

Op een rustige en geliefde woonlocatie, in een verkeersluwe straat in Limbricht, ligt deze halfvrijstaande woning met garage, oprit, terrasoverkapping en een riante tuin. Een fijne woning met een speelse indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren.

Indeling

Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet.

De woonkamer is speels ingedeeld en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en direct contact met de tuin, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De halfopen keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven, met voldoende privacy en een gunstige bezonning.

De garage is zowel via de oprit als vanuit de tuin bereikbaar en biedt praktische extra bergruimte of parkeergelegenheid.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Bijzonderheden

Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat
Riante tuin met terrasoverkapping
Garage en eigen oprit
Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen
Isolerende beglazing en grotendeels rolluiken
Speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval

Omgeving

Limbricht is een sfeervol en centraal gelegen dorp met een goede bereikbaarheid richting onder andere Sittard, Geleen en de autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast staat Limbricht bekend om zijn karakteristieke kern en het prachtige buitengebied, waar u heerlijk kunt wandelen en recreëren.

Kortom: een prettig gelegen woning met volop potentie, ideaal voor starters of gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Zeker een bezichtiging waard!


++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: www.beckersmakelaardij.nl op de gele button "Breng een bod uit".
Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken.
Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden.
++++++++++


Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc.
Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.