Achter de Hoven 10 6122BA Buchten

Deze nette en goed onderhouden woning, ideaal voor starters of een jong gezin, is gelegen in een rustige straat in het gezellige kerkdorp Buchten, met uitstekende verbindingen naar de snelweg en diverse voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen en scholen in de omgeving. De woning is gebouwd omstreeks 1962 en beschikt onder andere over grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas, rolluiken, een moderne elektrische installatie (3-fase), spouwmuurisolatie (2023) en 12 zonnepanelen (geplaatst in 2021, eigendom). De cv-ketel wordt gehuurd van Hesi (de koper wordt geacht het huurcontract over te nemen). Het perceel is 273 m² groot en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, een ruim terras met elektrisch zonnescherm en een sfeervolle terrasoverkapping aan de achterzijde van de tuin. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare ruime garage, voorzien van elektra en water. De inhoud van de woning bedraagt ca. 481 m³ en de woonoppervlakte ca. 95 m². Indeling Begane grond voorzien van een pvc-vloer: hal met meterkast; modern toilet met wandcloset; woonkamer met airconditioning en openslaande deuren naar de tuin; open keuken met een moderne aanbouwkeuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en een ingebouwd Bosch-koffiezetapparaat; via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen en een deur naar de garage. Eerste verdieping: overloop met airconditioning; drie slaapkamers 3.75 x 3.25; 4.00 x 3.75/2.90; 3.10 x 3.00; moderne badkamer 2.05 x 2.00 met ligbad met douchescherm en badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap; ruime bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel.

Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.