Kloosterstraat 25 6123AM Holtum

Charmante monumentale vrijstaande woonboerderij met karakter en diepe tuin.

In het hart van Holtum bevindt zich deze bijzondere, te renoveren boerderijwoning met monumentale status. Een uniek pand uit 1792 dat barst van authenticiteit, sfeer en originele details. De royale tuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet.

Algemeen

• Bouwjaar: 1792 • Monumentale status • Authentieke uitstraling met vele originele elementen • Totale woonoppervlakte: ca. 152 m² • Perceeloppervlakte: ca. 1485 m² • Inhoud: ca. 813 m³ • Houten kozijnen met enkel glas • CV-installatie: Remeha Calenta (2013, eigendom) • Bouwkundig gekeurd • Voorzien van 2 zeer ruime slaapkamers

Ligging

• Gelegen in de gezellige dorpskern van Holtum • Binnen 3 minuten met de auto op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen of Eindhoven • NS-station bereikbaar binnen 10 minuten rijden

Indeling

Kelder

• Royale voorraadkelder

Begane grond

• Entree met authentieke tegelvloer, toilet met fonteintje en meterkast • Ruime doorzonwoonkamer met tegelvloer, open haard en schuifpui naar de tuin • Open keuken in U-opstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven • De begane grondvloer is deels grotendeel voorzien van vloerverwarming

Eerste verdieping

• Stijlvolle houten trap naar de verdieping • Zeer ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer • Volledige verdieping voorzien van houten vloer • Grote slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde • Complete badkamer met ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel in meubel en aansluitingen voor witgoed

Tweede verdieping

• Bereikbaar via vaste trap • Ruime bergzolder met opstelplaats CV-ketel

Tuin

• Gezellige en diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten • Voorzien van terras, groot gazon, achterom en zij-ingang • Toegang tot ruime aangebouwde berging en garage

Garage

• Diepe garage (ca. 10 meter) met houten openslaande deuren en eigen oprit • Achtergelegen extra (2de) wasruimte

Kortom: een unieke kans om te wonen in een monumentale woonboerderij met karakter, volop authentieke details en een uitzonderlijk diepe achtertuin.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.