Maaseikerweg 14 6123BN Holtum

Vrijstaand woonhuis met inpandige garage, kelder en zolder

* ruimtelijk van opzet met in totaal ca. 185 m² gebruikersoppervlak * * voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing *

Indeling:

Souterrain: Vanuit de hal te bereiken functionele provisiekelder met voldoende sta-hoogte.

Begane grond: Ruime ontvangsthal met meterkast, gastentoilet (staand closet met fonteintje), toegang tot de kelder, trap richting de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet en aangename lichtinval. De L-vorm geeft diverse mogelijkheden voor een prettige en ruime indeling. De keuken is eveneens ruim van opzet (3.82 x 3.01 meter) en voorziet in een degelijke en uitstekend onderhouden aanbouwkeuken met veel kastruimte en een gaskookplaat met afzuigkap. Direct aansluitend aan de keuken is een handige bijkeuken gelegen met aansluitpunten voor wasapparatuur en toegang tot de garage. Mooie toevoeging is de tuinkamer/serre met eveneens toegang tot de garage en de zij-tuin.

De garage (4.70 x 3.95) is voorzien van een elektrisch te bedienen sectionaalpoort en is bereikbaar vanuit de straat In 't Kempke. De tuin is gelegen aan beide zijkanten van de woning en aan de achterzijde van de garage, voorzien van mooie bestrating en enkele borders.

Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (zie de beschikbare plattegrond voor de maatvoering) en de eveneens ruime badkamer (compleet met ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet). Een van de slaapkamers beschikt over een dubbele muurkast hetgeen mogelijkheden biedt voor een vaste trap naar zolder.

Tweede etage: De zolder is nu toegankelijk middels een vlizotrap en biedt ruim voldoende sta-hoogte (nokbalk op 2.35 meter) en de opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2012). Tevens is er bergruimte gecreëerd in de schuine delen van het dak.

Nadere bijzonderheden: - degelijk gebouwd woonhuis met goede staat van onderhoud - uitstekende bereikbaarheid van autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) - in totaal ca. 185 m² aan gebruikersoppervlak (inclusief kelder, zolder, garage en serre) - de woning is deels voorzien van rolluiken - nagenoeg alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.