Populierstraat 1 b 4726BA Heerle

In een rustig gelegen woonstraat staat deze fijne tussenwoning die met open armen klaarstaat voor een nieuwe bewoner. De woning heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, wat ideaal is voor diegene die graag gelijkvloers woont zonder in te leveren op ruimte of stijl.

De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt samen met de open keuken een fijne leefruimte. Aan de voorzijde vind je een praktische inpandige berging, handig bereikbaar voor alles wat je ordelijk wilt opbergen.

Op de verdieping wacht nog een extra slaapkamer met een tweede badkamer: perfect voor logees, hobby’s, etc.

De ligging is prettig centraal: op slechts vijf minuten van het charmante Wouw en tien minuten van zowel Roosendaal als Bergen op Zoom. Een fijne basis voor wie rust zoekt, maar de levendigheid van de nabijgelegen dorpen en steden binnen handbereik wil houden.

Een comfortabele woning waar alles samenkomt: gelijkvloers wonen, rust en een slimme indeling. Welkom thuis!

INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer, wandafwerking spuitwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat en een afzuigkap, vaatwasser aansluiting, wandafwerking tegels en structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

inpandige berging met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, vinylvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar voorzijde;

hoofdslaapkamer, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

betegelde badkamer I, voorzien van een ligbad, 2e toilet, badkamermeubel met een wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en een designradiator.

1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer II, voorzien van een inloopdouche, 3e toilet en een wastafel.

2e verdieping: Open bergzolder, houten vloer, dakplaten in het zicht.

Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar ca. 2019), is geplaatst in de berging op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.