De Hoogt 22 4724DD Wouw

Misschien ben je niet eens op zoek naar een UITERST LUXE en VOLLEDIG ONDERKELDERDE MODERNE VILLA. Maar wij vinden dat het absoluut de moeite waard is om verder te kijken en te lezen hoe bijzonder deze LEVENSLOOPBESTENDIGE woning is.

Deze, in 2019 onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA, straalt ELEGANTIE en COMFORT uit. De woning is uitgerust met een geo-thermische energievoorziening, een WARMTEPOMP welke gebruik maakt van AARDWARMTE, airconditioning, WTW systeem en zonnepanelen. Deze woning is NIET ALLEEN MOOI, maar ook ZEER DUURZAAM met een fantastisch ENERGIELABEL A+++.

Deze villa staat op een perceel van 964 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 260 m². Er zijn 3 ruime slaapkamers en een optie voor 3 extra slaapkamers in het souterrain, waarmee het totaal op 6 SLAAPKAMERS zou kunnen komen. Het huis is uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten.

De indeling van deze ‘strakke’ villa bestaat op de begane grond o.a. uit een ENTREE met gietvloer en hoge taatsdeuren naar de woonkamer. Een betegeld TOILET met hangcloset en ventilatie. De WOONKAMER heeft toegang tot de 2 tuinen en een maatwerk separatiewand waar zich de LUXE WOONKEUKEN achter bevindt. Deze keuken is voorzien van een luxe inrichting met kook-spoeleiland en hoge kastenwand met veel en luxe apparatuur. Verder is er op deze woonlaag een SLAAPKAMER met LUXE BADKAMER EN SUITE. Via de slaapkamer is er toegang tot de ruime, met airco verwarmde, SERRE/TUINKAMER (40 m²). De royale, volledig geïsoleerde, INPANDIGE GARAGE (37 m²) biedt ruimte aan 2 auto’s en is voorzien van een extra brede elektrische deur, alsmede een 2e keukenblok met wijnkoeler.

Via de eiken maatwerk trap in de woonkeuken, komt je op de 1e verdieping met 2 RUIME SLAAPKAMERS, een INLOOPKAST en een GROTE LUXE 2e BADKAMER. De inrichting bestaat uit een ligbad, inloopdouche met 2 douches en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Ook het souterrain bereik je via de eiken maatwerk trap in de woonkeuken. Hier bevinden zich een KANTOOR van 14 m², 2 zeer ruime kamers van 20 m² en 34 m² welke gebruikt kunnen worden als BIOSCOOPRUIMTE of SLAAPKAMER en er is een technische ruimte met aardwarmtepomp en de wasmachine-aansluiting.

Het dorp Wouw is gelegen tussen Roosendaal en Bergen op Zoom, beide met de auto of fiets snel bereikbaar. Wouw biedt het beste van beide werelden, een serene woonomgeving en de nabijheid van belangrijke voorzieningen. De Hoogt is gelegen in een mooie villawijk, waar je comfort en rust vindt. Het centrum van Wouw is bereikbaar op fietsafstand en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt zoals basisschool, supermarkt, diverse restaurants en winkels. Daarnaast is het huis slechts een korte rit verwijderd van belangrijke uitvalswegen, zodat je eenvoudig op pad kunt voor werk of ontspanning.

Noemenswaardigheden: • onder architectuur gebouwde villa met een woonoppervlak van maar liefst 260m² • gelegen in luxe villawijk De Hoogt • de diversiteit aan bouwstijlen maakt deze wijk zeer aantrekkelijk • uitstekend energielabel: A+++ • levensloopbestendige woning met 1 slaap- en badkamer op de begane grond • moderne hoge taatsdeuren • 29 zonnepanelen • vloerverwarming in gehele woning • Warmte Terug Win systeem • airco in keuken en slaapkamer 2 • 3 slaapkamers en 3 extra eenvoudig mogelijk in het souterrain • 2e luxe badkamer op de 1e verdieping • geheel onderkelderd, ingedeeld in meerdere ruimtes • luxe berging bijgebouwd in 2021

Begane grond; Op de begane grond vind je de woonkamer met een open keuken. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van vloerverwarming, de keuken is uitgerust met luxe ingebouwde apparatuur. Er bevindt zich ook een slaapkamer en badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel. Via de slaapkamer ga je middels openslaande deuren naar de riante serre waar je heerlijk kunt relaxen.

1e verdieping en souterrain; De woning telt 2 extra verdiepingen. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met airco, de inloopkast en een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, en dubbele wastafel. In het souterrain vind je een kelder met 2 multifunctionele kamers. Elke verdieping biedt comfort en gemak voor het hele gezin. Tuin en Berging; Het pand is omringd door een prachtige tuin die vanuit elke hoek van het huis toegankelijk is. De tuin is perfect om te genieten en te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande berging met elektriciteit en water aansluiting. Er zijn ruime parkeermogelijkheden, zowel openbaar als op eigen terrein. Daarnaast is het huis uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, warmtepompen een geavanceerd ventilatiesysteem en zonnepanelen.

Kom eens langs en ontdek zelf de prachtige details, ruime indeling, luxe en moderne voorzieningen die deze villa allemaal te bieden heeft. Beeld je in hoe jouw leven er hier uit zou zien en geloof ons, het ziet er aantrekkelijk uit. Kom kijken en ervaar de rust en verbinding die deze buurt biedt. Wacht niet langer en neem direct contact met ons op om een bezichtiging te plannen.