Laan van Tolkien 184 5661AD Geldrop

Moderne hoekwoning met inpandige garage in geliefde woonwijk ‘Genoenhuis’

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Genoenhuis’ bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met inpandige garage en eigen oprit. De woning is gebouwd onder eigentijdse architectuur en combineert comfort, ruimte en een praktische indeling. Met een lichte woonkamer, een luxe open keuken, vier riante slaapkamers en een complete badkamer is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie.

De ligging is bijzonder gunstig: een basisschool, park met speelvoorzieningen en een supermarkt bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel Eindhoven als diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling Begane grond

Entree / hal De verzorgde ontvangsthal is voorzien van een nette PVC vloer en biedt toegang tot de meterkast, een keurig betegelde toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, een praktische provisieruimte onder de trap en doorgang naar de inpandige garage, keuken en woonkamer.

Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met eveneens een PVC vloer. Grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Via een tuindeur is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over diverse onder- en bovenkasten, wat zorgt voor voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er een prettig uitzicht op de straatzijde.

Eetkamer Tussen de keuken en de woonkamer is een gezellige eetkamer gesitueerd met ruimte voor een grote eettafel. Een fijne plek voor dagelijkse maaltijden en gezellige diners met familie en vrienden.

Eerste verdieping

De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Slaapkamers Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer.

Badkamer De complete badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met wasbak en een designradiator.

Tuin

De brede en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en een praktische zonneluifel. Dankzij de ligging en indeling is het hier heerlijk vertoeven op zonnige dagen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en waterkranen aan de voor- en achterzijde van de woning.

Garage en parkeren

De ruime inpandige garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, veel bergruimte, een wateraansluiting met spoelbak en directe toegang tot de tuin. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Een comfortabele, instapklare hoekwoning op een fijne en centrale locatie, ideaal voor gezinnen die ruimte en wooncomfort zoeken in een prettige woonomgeving.

Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers; - Goed onderhouden en energiezuinig (energielabel B); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2024; - Ruime inpandige garage met eigen oprit; - Verplichte VvE-bijdrage € 90,- per jaar (schilderwerk voorgevel en onderhoud hagen voorzijde); - Gelegen in de gewilde woonwijk ‘Genoenhuis’; - Kindvriendelijke omgeving met basisschool op loopafstand; - Park met speeltoestellen en supermarkt op loopafstand.