Pessershof 77 5666RX Geldrop

Instapklaar modern 3-kamer appartement (69 m2) op de 1e verdieping boven kleinschalig winkelcentrum Sint Jozefplein. In 2021 is dit appartement geheel verbouwd en is vrijwel alles vernieuwd. Fraai balkon van ca. 5 m2 en op het zuiden gelegen entree. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Vanuit dit appartement heeft u prachtig uitzicht op de monumentale Sint Jozefkerk. Geldrop heeft uitstekend openbaar vervoer waaronder een treinverbinding naar Eindhoven. Het centrum van Geldrop ligt op loopafstand. Huisarts, tandarts, supermarkten en diverse winkels liggen op loopafstand.

Entree: Afgesloten hal met toegang d.m.v. intercom. Onder overkapping bevinden zich de brievenbussen. Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping.

Indeling: U komt binnen via de hal met meterkast en vernieuwde toiletruimte (bj 2021) voorzien van hangend toilet en fonteintje.

Deze heerlijke ruime woonkamer van ca. 28 m² is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De woonkamer is lekker licht door de brede raampartij en biedt toegang tot het fraaie balkonterras. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de monumentale Sint Jozefkerk en gemeentegroen.

Koken is een genot in deze vernieuwde open keuken van bouwjaar 2021. Moderne keuken voorzien van rvs-afzuigschouw, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Bergkast met opstelplaats c.v.-combiketel (Vailant, bj 2021).

Ruime slaapkamer van 3,82 x 3,16 meter. Deze slaapkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en glad gestuukte wanden.

Ruime slaapkamer van 3,79 x 1,84 meter. Deze slaapkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en glad gestuukte wanden en moderne lambrisering. Het slaapkamerraam heeft een rolluik voor extra isolatie en veiligheid.

Geheel vernieuwde luxe badkamer (bj 2021). Voorzien van een bad met douche, een wastafelmeubel, inbouwspots en een radiator. Tevens bevind zich hier de wasmachine aansluiting. Ideaal is de praktische badkamerkast. In deze moderne badkamer ligt een moderne tegelvloer.

Ruim en zonnig balkonterras van ca.14 m2 met een prachtig uitzicht. Op warme dagen zorgt de schaduw voor verkoeling. Een op het zuiden gelegen entree. Bovendien ligt het prachtige kasteelpark van Kasteel Geldrop op loopafstand.

Nette berging gelegen op de begane grond. Waar ook ruimte is voor uw diepvries.

Algemeen: - De gehele woning is in 2021 gerenoveerd. Vrijwel alle wanden zijn voorzien van glad stuukwerk. nieuwe keuken, toilet, badkamer en vloeren. - Prachtig groen uitzicht in de zomer, en uitzicht op de monumentale Sint Jozefkerk in de winter. - Centrum Geldrop en Kasteelpark van Kasteel Geldrop op loopafstand - Gezonde VVE, de bijdrage bedraagt in 2026 € 113 euro per maand. - Water en cv-voorziening met eigen combi CV-ketel merk Vailant Bj 2021. - Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas (voordeur enkel glas). - Vrij parkeren in de omgeving.

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.