Hortsedijk 15 5708HA Helmond

In december was de Bed & Breakfast van onze opdrachtgevers te zien in het populaire programma Bed & Breakfast. De uitzending terugkijken? Dat kan vanaf 33 minuten via NPO Start: npo.nl/start/serie/bed-breakfast/afleveringen/seizoen-20/een-keer-in-utrecht-twee-keer-in-noord-brabant Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op één adres. Aan de Hortsedijk in Helmond staat deze statige, vrijstaande villa uit 1920. Het pand kenmerkt zich door een klassieke bouwstijl met elementen als het oorspronkelijke zadeldak, een authentieke gevel en grote raampartijen. Naast comfortabel wonen biedt de villa vijf Bed & Breakfast-kamers die bijdragen aan extra inkomsten. Door de volwassen boompartijen aan de voorzijde, op eigen terrein, ligt de villa beschut en privé. Aan de voorkant bevindt zich een ruime parkeerzone (op eigen terrein) met een vijverpartij. De villa bestaat uit twee woonlagen en een royaal bijgebouw, waarin twee van de vijf B&B-kamers zijn gevestigd. De overige drie kamers bevinden zich in de villa zelf. De groene tuin is ingericht met een zwembad, hottub, sauna en meerdere terrassen. In de afgelopen jaren zijn diverse investeringen gedaan, waaronder 28 zonnepanelen (2021), een nieuwe cv-installatie (2025) en een vernieuwde meterkast. De zonnepanelen leveren circa 5.507 kWh per jaar op. Indeling: Begane grond: Het voorgerecht, met de originele voordeur, leidt via een tussenhal naar de centrale hal. Vanuit deze hal zijn de keuken, het gastentoilet, de woonkamer en de trapopgang bereikbaar. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland met zitgelegenheid, een koffiecorner en een kastenwand. Het granieten werkblad maakt deze keuken helemaal af. Aanwezig zijn een ATAG vijfpits gaskookplaat, een Bosch heteluchtoven, een Bosch magnetron, een vaatwasser en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met opbergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, een stortbak en een trapopgang naar de B&B-kamer 'De Cottage'. Gasten maken gelijktijdig gebruik van deze toegang. Aan de andere zijde van de villa bevindt zich het royale woon- met woon- en eetgedeelte. Opvallend zijn de vele raampartijen, die zorgen voor een royale lichtval en verbinding met de tuin. De ruimte beschikt onder meer over een robuuste schouw met open haard en biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Via een eigen entree aan de tuinzijde is de B&B-kamer 'The Hush Room' te bereiken. Deze kamer grenst aan de woonkamer en de centrale hal en heeft een aparte toegang van buitenaf. Eerste verdieping: In het trappenhuis valt direct het grafkathedraalglas op. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang of stucwerk. Daarnaast beschikken over meerdere kamers over grote kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een fraai balkon. Twee slaapkamers hebben een eigen wastafel, passend bij de stijl van het bouwjaar. De royale badkamer is modern uitgevoerd in lichte kleurstellingen en compleet ingericht met een ligbad, wandcloset, twee vaste wastafels, een douche en een designradiator. Tweede verdieping: Via het trappenhuis is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit één slaapkamer met badkamer en suite. De ruimte is sfeervol en geniet van veel lichtinval. De badkamer en suite is uitgerust met een toilet, regendouche en een badkamermeubel met waskom. Kenmerken: • Woonoppervlakte 380 m² • Perceeloppervlakte 1.567 m² • Statige vrijstaande villa uit 1920 • 28 zonnepanelen • 5 B&B-kamers (14 personen) met een jaarlijkse cashflow • De Bed & Breakfast wordt uitstekend beoordeeld, met een gemiddelde score van 4,7 van 5 sterren op Google en een 8,3 op Booking.com • Wellnessfaciliteiten: een sauna, hottub en het afschuren