Leenselvoort 2 5706HD Helmond

Zeer fraai tegenover het groen gelegen royaal, vrijstaand en karakteristiekwoonhuis met slaapkamer en badkamer beneden, privacybiedende tuin en grote garage.

ALGEMEEN: Dit altijd goed onderhouden herenhuis is van de eerste eigenaar, wat aangeeft dat het erg fijn wonen is in deze woning en dat deze zich in een prettige omgeving bevindt. Kom gerust eens kijken om dit zelf te ervaren! Indeling: Als je komt aanrijden, valt meteen de goede parkeergelegenheid op; zowel op eigen terrein (brede oprit) als aan de openbare weg door het ontbreken van overburen (groen).

BEGANE GROND HAL & ENTREE: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Je komt binnen in de hal, waarin zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. De vloer is belegd met hout en loopt door naar de living.

WOONKAMER: Deze royale woonkamer heeft ramen rondom, waardoor er prettig veel lichtinval is en er een fijn contact met de straatzijde (lees: brede groenstrook) ontstaat. De ruimte biedt meer dan voldoende plek voor zowel een grote eet- als zithoek. De sfeervolle gashaard en de openslaande tuindeuren completeren de fijne, gezellige sfeer van deze living.

KEUKEN: Aansluitend de gezellige halfopen keuken. Zoals je kunt zien kan je hier nog een kleine tafel plaatsen om ’s morgens fijn met zicht op de tuin heerlijk je ontbijt te nuttigen. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en v.v. complete inbouwvoorzieningen zoals een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven. Het geheel fraai afgewerkt middels een granieten aanrechtblad.

BIJKEUKEN/WASRUIMTE: Vanuit de keuken bereikt u deze praktische ruimte, voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit het tussenportaal heeft u toegang tot de slaapkamer en de eerste badkamer.

SLAAPKAMER & EERSTE BADKAMER: Mocht je beneden willen slapen, dan is deze woning daar uitermate geschikt voor; een ruime benedenslaapkamer en een aansluitende badkamer zijn reeds aanwezig. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad, douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel. De badkamer wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd door het grote raam in de zijgevel, wat ook hier weer zorgt voor een prettige lichtinval.

Indien je niet beneden wilt slapen, is deze ruimte ook een perfecte werk- of speelkamer. Via de openslaande deuren kijk je fijn uit over de tuin en aan de andere kant zorgt een groot raam voor veel daglichttoetreding.

EERSTE VERDIEPING: Aan de overloop zijn twee meer dan volwaardige slaapkamers gelegen, evenals een tweede badkamer en een separate toiletruimte.

MASTERBEDROOM: Vooral de masterbedroom is van een onderscheidend formaat en biedt veel ruimte voor een groot bed in combinatie met een flinke garderobekast. Ook het realiseren van een walk-in closet behoort hier tot de mogelijkheden. Raadpleeg de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering.

TWEEDE SLAAPKAMER: Deze ruimte heeft een verrassend element: naast een slaapkamer van mooi formaat is er vanuit hier toegang tot een grote bergruimte, gelegen over de volledige vleugel van de woning.

BADKAMER: Naast een volwaardige badkamer beneden tref je hier ook een complete badkamer aan met ligbad, douchecabine en vaste wastafel. Ook hier natuurlijk door het raam als mechanisch te ventileren. Last but not least is nog te noemen de separate toiletruimte bereikbaar vanuit de overloop.

TWEEDE VERDIEPING: Deze onverwacht ruime, open ruimte biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het creëren van minimaal één extra slaapkamer. Twee dakramen zijn al geplaatst, waardoor er voldoende natuurlijk licht binnenvalt. Dankzij de royale afmetingen en de hoge ligging kan deze ruimte naar wens worden ingedeeld en is het ook geschikt voor een multifunctioneel gebruik, zoals een werkhoek, hobbyruimte of speelkamer.

TUIN: De tuin is eigenlijk rondom gelegen met nadruk op de achtertuin die in een L vorm tussen de woning en de separate garage is gelegen. De tuin kent daardoor veel privacy en heeft in de loop van de hele dag veel zon en schaduw. Ideaal in het voorjaar maar ook bij warme zomers. De tuin kent een dubbele achterom en heeft volwassen beplanting en bestrating.

GARAGE: De separaat gelegen garage is opvallend ruim in tegenstelling tot de gemiddelde garage bij woningen in deze wijk. Voor juiste maatvoering kunt u achter in deze brochure dit raadplegen. Voor deze garage een flinke oprit voor meerdere auto’s.