VOLLEDIG VERGUNDE BEDRIJFSWONING MET NIEUW GEREALISEERDE BEDRIJFSHAL TE KOOP (ZONDER OVERDRACHTSBELASTING)

Oppervlakten van het plan: - Bedrijfsruimte: ca. 278m² - Bedrijfswoning: ca. 180m²

Deze oppervlakten zijn indicatief gemeten en mogen niet als NEN2580 meetrapport worden beschouwd. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Stand van zaken omgevingsvergunning: - Huidige bouwplan is volledig vergund (incl. bedrijfswoning); - Bouwaansluiting aanwezig; - Wateraansluiting aanwezig; - Bodemonderzoeken reeds uitgevoerd.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte: - Monolitisch afgewerkte betonvloer; - Betonnen borstwering; - Hoogwaardige stalen sandwichpanelen (zwart); - Vloerverwarming aanwezig; - Drie elektrische overheaddeuren - Meterkast met elektra (3x25A) en water; - Vrije hoogte: ca. 5,50m. - Riolering + wateraansluiting kantoorruimte voorbereid;

Kadastrale gegevens: Gemeente: Helmond; Sectie: T Nummer: 7995 Groot: 820 m²

Ligging Plan de Hoefkens is gelegen aan de Dr. Dreeslaan in Helmond ‘t Hout. Aan de noordzijde grenst het plan aan de Burgemeester Krollaan en aan de zuidzijde aan De Hoefkens. Station Helmond ‘t Hout bevindt zich op loopafstand. En op steenworp afstand ligt de Europaweg / N270. Aan de overzijde van het spoor aan de Hoofdstraat in Mierlo Hout ligt een wijkwinkelcentrum en een basisschool. De aanliggende woonwijk is te kwalificeren als uitstekend. Het wordt gekenmerkt door vrijstaande woningen, brede straten en veel ruimte voor groen en spelen. Dit maakt het tot een uiterst aangenaam woonklimaat. Bestemmingsplan: Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “’t Hout - Hoek Dr Dreeslaan - Hoefkens”. Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf".

Functieaanduiding: Specifieke vorm van bedrijf - 1.

Binnen deze bestemming is toegestaan: Bedrijven in de milieucategorie 1 en 2; Commerciële dienstverlening en aan huis gebonden beroepen, doch met uitzondering van consumentgebonden dienstverlening;

De overige bouwregels zijn op aanvraag beschikbaar.

KOOPGEGEVENS: Koopprijs: € 495.000,= kosten koper excl. BTW.

Aanvaarding: In overleg.

Overdrachtsbelasting: Niet van toepassing.

Omzetbelasting: Van toepassing.