Lobbenhoeve 2 5708SG Helmond

Op en top afgewerkte vrijstaande woning met inpandige garage en een fijne ligging in de gewilde Hoeves in Brandevoort. Deze woning combineert ruimte, luxe en comfort op een zeer smaakvolle manier en is volledig instapklaar.

BIJZONDERHEDEN: - Energiezuinig met 14 zonnepanelen, een warmteterugwin-installatie en recent (2025) geplaatste design airco’s (Daikin Emura) voor verwarmen en koelen; - Recent (eind 2025) geplaatste maatwerk stalen deuren in de woonkamer en keuken, die zorgen voor een moderne en stijlvolle uitstraling; - Brede oprit met voldoende plaats voor drie auto’s ruim naast elkaar én voorzien van een elektrische laadpaal; - Het volledige binnen- en buitenschilderwerk is recent (eind 2025) uitgevoerd; - Fraaie architectuur met diverse elementen zoals een muizentand, uitgemetselde hoeken (beren), hardstenenafwerking bij de kozijnen en toepassing van luxe houten luiken; - Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen, jacuzzi en toegangspoorten aan beide zijden.

ALGEMEEN: In wijkdeel De Hoeves, op een mooie woonlocatie, ligt deze fijne en zeer goed afgewerkte vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een inpandige berging/garage. De huidige eigenaren hebben deze woning met veel zorgonderhouden, waarbij comfort en kwaliteit centraal staan. De woning kenmerkt zich door een prachtige lichtinval door het gehele huis en een achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van daglicht en zon.

Er zijn uitsluitend hoogwaardige materialen toegepast; de royale woonkeuken met luxe inrichting, de sfeervolle livingen de zeer fraaie badkamer vormen samen een comfortabel en stijlvol geheel. Alles in de woning is gericht op een hoogwooncomfort, waarbij ruimte en indelingsmogelijkheden optimaal benut zijn.

BEGANE GROND HAL & ENTREE: Entree met toegang tot de hal met vide. Direct bij binnenkomst ervaart u het hoge afwerkingsniveau dat consequent is doorgevoerd in de gehele woning. Strak stucwerk, hoge plinten, fraaie deuren en een moderne tegelvloer met vloerverwarming zetten direct de toon. De vide zorgt direct voor een ruimtelijk en licht effect. In de hal bevinden zich verder een ruime garderobenis en toegang tot de luxe toilet met wandcloset en fonteintje. Hier valt op dat de tegels vlak zijn afgewerkt in het stucwerk.

KEUKEN Via een fraaie stalen deur bereikt u de royale woonkeuken, het centrale hart van de woning. Hier is volop ruimte om te koken, leven en samen te borrelen met familie en vrienden. De moderne en luxe inrichting bestaat uit een kastenwand en een kookeiland en is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap (afzuiging naar buiten) met afstandsbediening.

Het stenen aanrechtblad en de ruime kastruimte geven de keuken een duurzame en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkeuken over een extra ruime berging onder de trap, zodat u meer dan voldoende plek heeft voor het opslaan van uw voorraad. Via de dubbel openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot het terras en de tuin.

EETHOEK: De ruime woonkeuken beschikt over een dubbele eethoek, wat zorgt voor veel flexibiliteit op de begane grond. Hierdoor is er ruimte voor een extra eetplek, maar ook voor bijvoorbeeld een comfortabele thuiswerkruimte of speelhoek.

WOONKAMER: Vanuit de woonkeuken bereikt u via mooie stalen en-suite deuren de sfeervolle ruim bemeten living met eiken vloerdelen in Hongaarse visgraat. Dankzij de enorme hoeveelheid licht door de grote raampartijen ontstaat er een bijzonder ruimtelijk en open karakter. Het ingebouwde tv-meubel maakt het plaatje compleet.

BIJKEUKEN: Vanuit de woonkeuken bereikt u tevens de bijkeuken, deze is praktisch én luxe uitgevoerd met een stijlvol ingebouwd wandmeubel met extra werkruimte en wasbak. Hier vind u ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Er is volop bergruimte aanwezig. Vanuit hier is er toegang tot de inpandige garage/berging met wederom meer dan voldoende opbergruimte. Hier vindt u ook de meterkast met uitgebreide groepeninstallatie en voorzien van mooie openslaande houten garagedeuren.

EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met prachtige vide waaraan 4 slaapkamers en de luxe badkamer zijn gelegen. De gehele bovenverdieping is recent voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer (2024) met hoge strakke witte plinten wat bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime bergzolder over de volledige breedte van het huis, bereikbaar via een vlizotrap.

SLAAPKAMERS: Er zijn in totaal 4 slaapkamers van respectievelijk 24 m², 8,5 m² en 9,5 m² en de mooie master bedroom van maar liefst 24 m² met praktische walk-in closet va 6m2, voorzien van maatwerk inbouwkasten. De master bedroom beschikt tevens over een nieuw geplaatste design airco (Daikin Emura), waardoor u altijd heerlijk koel slaapt, of juist snel de kamer kunt verwarmen.

Gespiegeld vind u op deze verdieping de andere zeer ruime slaapkamer (24m2), met dezelfde fijne lichtinval. De overige 2 kamers bevinden zich in het midden van de verdieping en zijn voldoende ruim om in te richten als gezellige kinderkamer, werkkamer of extra ruimte. Dankzij zijgevelramen, dakkapellen en grote dakramen is er op de verdieping een fijne lichtinval en een prettige sfeer.

BADKAMER: Zeer fraai betegelde badkamer dankzij de vlak afgewerkte tegels in het stucwerk. De ruim bemeten badkamer heeft een heerlijk vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol zwevend badmeubel met dubbele wastafel voorzien van luxe inbouwkranen. Het badmeubel biedt meer dan voldoende opbergruimte voor uw toiletartikelen.

Een groot dakkapel zorgt voor extra daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De badkamer heeft een luxe en comfortabele uitstraling.

TUIN: De mooi aangelegde tuin is geheel rondom de woning gelegen en biedt een hoge mate van privacy. De tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.

De tuin beschikt over een ruim bemeten terras met rondom ingebouwde spots, een groen gazon en volwassen beplanting wat zorgt voor een sfeervolle en beschutte omgeving. Via beide zijden is de tuin bereikbaar middels een toegangspoort. Door de positie van de tuin zit u heerlijk beschut en door de ligging op het zonnige zuiden, kunt u de gehele dag van de zon genieten! De aanwezige jacuzzi maakt het geheel compleet en biedt heerlijke ontspanning, het hele jaar door.

Tot slot is de locatie van deze woning perfect te noemen. Deze woning is gesitueerd op een hoekperceel waardoor u echt privacy ervaart, terwijl u op loopafstand alles vindt wat u nodig heeft, zoals basisscholen, het gezellige winkelhart van Brandevoort, het medisch centrum en zelfs het station van Brandevoort is bereikbaar te voet. Een woning die u beslist gezien moet hebben om de sfeer en het comfort te ervaren!