Heiningen 44 4623TX Bergen Op Zoom

Aan een prettige woonstraat in Bergen op Zoom staat deze keurig onderhouden en verrassend ruime tussenwoning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een fijne lichtinval, wat direct zorgt voor een aangename en open sfeer.

Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met volop leefruimte. De keuken is netjes uitgevoerd en bevindt zich in een aparte ruimte, wat prettig is voor wie wonen en koken graag gescheiden houdt.

De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De zolderverdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en daarnaast veel bergruimte, waardoor deze woning ook praktisch gezien zeer compleet is.

Buiten is het heerlijk vertoeven in de zonnige achtertuin op het westen, perfect voor lange zomeravonden. De tuin beschikt bovendien over een berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Kortom: een instapklare, lichte en ruime woning met vier slaapkamers en een fijne buitenruimte, gelegen op een prettige locatie in Bergen op Zoom. Een woning die je zó kunt betrekken!

INDELING: Begane grond: Hal/entree met een vaste trap naar de 1e verdieping, voorzien van een bergkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 8 groepen, een groep t.b.v. zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars;

half betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer (ca. 25 m²), wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gas kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras.

1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 8,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en sierlijsten;

slaapkamer links achter (ca. 13 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en sierlijsten;

slaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en sierlijsten;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator.

2e verdieping: Overloop met wasmachine/-drogeraansluiting, omvormer en een wastafel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

bergruimte link en rechts, waarvan één ruimte is vv. een dakraam en opstelplaats CV-ketel.

slaapkamer (ca. 15 m²) met bergkast onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatieplaten, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen: Berging.

Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een achterom.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie: De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van een spouwmuur en isolerende beglazing (m.u.v. kiepraam keuken). Aanvullend is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en van rolluiken op de begane grond en 1e verdieping.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Quinta, bouwjaar ca. 2006), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.