Rijthof 4 a 5561BG Riethoven

Welkom in Riethoven bij Rijthof 4A. Deze instapklare woning, gebouwd in 2015, blinkt uit met zijn energielabel A, volledige isolatie en uitstekende onderhoudsstaat. Verder beschikt het over een woonoppervlakte van circa 101m2 verdeeld over drie woonlagen. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een baby-/werkkamer en een moderne badkamer. De zolder biedt meer dan voldoende ruimte voor een vierde slaapkamer. De buitenruimte is fraai aangelegd en de achtertuin op het zuidwesten gelegen met een berging en achterom. Aan de voorzijde een eigen parkeerplek met oplaadpunt voor hybride/elektrische auto.

Bent u opzoek naar een woning waar u niets hoeft te doen behalve uw eigen spullen binnen te zetten? Op een plek waar u tot rust kunt komen, op loopafstand van de bossen en op zeer korte afstand van de ontsluitingswegen richting Eindhoven en België? Aarzel dan niet om een bezichtiging te plannen want grote kans dat deze woning perfect bij u past.

Noemenswaardigheden: • Energielabel A • Drie en mogelijk vier slaapkamers • Jonge woning uit 2015 • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Laadpaal aan huis (ter overname) • Gelegen in rustige straat • Ontsluitingswegen dichtbij gelegen en zodoende zijn HTC en ASML makkelijk bereikbaar • Zeer kindvriendelijke buurt met groen en speeltuin • Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur

Begane grond (Betonvloer)

Entree Hal; Voorzien van tegelvloer met houtlook, stucwerk wanden, toegang tot meterkast, toilet, woonkamer en trap naar verdieping. Meterkast; 8 groepen, 3x aardlekschakelaar, aparte groep voor laadpaal, gas- en watermeter. Woonkamer (± 37 m²); Ruime woonkamer voorzien van tegelvloer met houtlook, stucwerk wanden en plafond, trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot open keuken, Open keuken (± 7 m²); Voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser. Verdieping (Betonvloer)

Overloop; Toegang tot 3x slaapkamer, badkamer en vaste trap naar zolder. Slaapkamer 1 (achterzijde, ± 15 m²); tapijtvloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas, kastenwand. Slaapkamer 2 (voorzijde ± 10 m²); tapijtvloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas; Slaapkamer 3 (voorzijde ± 5 m²); tapijtvloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas; Badkamer (± 7 m²); Moderne badkamer, volledig betegeld, inloopdouche met regendouche en handdouche, thermostaatkraan, wastafelmeubel toilet en ligbad. Zolder (Betonvloer)

Mogelijk slaapkamer 4 (± 15 m²); Vinyl-vloer, stucwerk wanden, Velux dakraam.

Tuin Ruime keurig aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van sierbestrating, kunstgras, borders tuinverlichting en een achterom. Houten berging, voorzien van elektra.