Leonardusdal 67 5551CD Valkenswaard

Ruime tussenwoning (hoge type) met 4-5 slaapkamers, eigen parkeerplaats en garage gelegen op flink perceel met zonnige achtertuin tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonstraat in de woonwijk ‘Agnetendal’, op loopafstand van winkelcentrum de Belleman.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal, garderobe, meterkast (7 groepen), betegeld toilet (wandcloset) met fonteintje.

Deels open keuken aan de voorzijde, met aanrechtblad met spoelbak, kastjes, gaskookplaat, oven en afzuiging.

Woonkamer met provisiekast en tuindeur.

Buiten:

Voortuin.

Eigen parkeerplaats en garage (met elektrisch bedienbare roldeur; bitumen vernieuwd februari 2026).

Zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van beplanting en bestrating, veel privacy en een houten berging.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde.

Modern badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet, badmeubel met wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde.

Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping.

Zolderportaal.

Bergruimte.

CV-ruimte met opstelling combiketel (Intergas Daalderop circa 2011). Via steektrap toegang tot bergvliering.

Ruime slaapkamer 4 met wastafel.

Kleine slaapkamer 5.

Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1972. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 132,70 m2. - Perceeloppervlakte circa 183 m2 (exclusief restgrond in achtertuin). - Er wordt aan de achterzijde een stukje restgrond (circa 33 m2) gehuurd van de gemeente. Dit stukje grond is eventueel ook te koop. Meer informatie via ons kantoor. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.