Heistraat 9 5554EN Valkenswaard

Vrijstaande woning met 3 slaapkamers, eigen oprit en zonnige achtertuin op het zuidoosten met fraai overdekt terras, gelegen aan zeer gewilde woonstraat om de hoek van het Wilhelminapark en op slechts paar minuten fietsafstand van het centrum, de winkels, scholen en sportverenigingen.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met meterkast en vaste trapopgang naar eerste verdieping.

Woonkamer.

Keuken met kelderkast en keukeninrichting voorzien van werkblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Kantoor-/werkkamer (bijkeuken) voorzien van tuindeur, kastenwand met opstelling combiketel (uit 2024) en toilet.

Buiten:

Voortuin voorzien van beplanting en bestrating, eigen oprit. Achtertuin met overdekt terras met buitenkeuken en aansluitend houten berging. Verder poort ten behoeve van de achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met bergkast. Via een luik is de bovengelegen bergvliering toegankelijk.

Slaapkamer 1 gelegen aan voorzijde en voorzien van inbouwkast.

Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Slaapkamer 2 aan achterzijde.

Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde.

Tweede verdieping:

Via vlizotrap bereikbare bergvliering.

Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1931. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 118 m2. - Perceeloppervlakte circa 282 m2. - Pannendak vernieuwd en nageïsoleerd. - De spouwmuren zijn nageïsoleerd. - Gelegen aan een zeer gewilde woonstraat om de hoek van het Wilhelminapark nabij het centrum. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.