Eindhovenseweg 85 A 5552AA Valkenswaard

Eengezinswoning met 4 slaapkamers (5e eenvoudig mogelijk), moderne keuken en moderne badkamer, gelegen tegen het centrum van Valkenswaard, met alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal, voorzien van trapkast, meterkast (in 2018 vernieuwde groepenkast met 12 groepen, aardlekschakelaars) en vaste trap naar 1e verdieping.

Moderne toiletruimte (circa 2022), voorzien van wandcloset en fonteintje.

Woonkamer met tuindeur.

Open keuken met inrichting (vernieuwd in circa 2018) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en kokendwaterkraan, toegang tot tuin door middel van enkele deur.

Buiten:

Achtertuin gelegen op het westen met berging en achterom.

Eerste verdieping:

Overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers; dit is eenvoudig weer terug te brengen in originele staat).

Slaapkamer 2, toegang tot balkon door middel van enkele deur.

Moderne badkamer (vernieuwd in circa 2022), voorzien van douche (met Sunshower), ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Overloop, voorzien van bergkast. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor de Intergas combiketel (geplaatst in 2021).

Wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur.

Slaapkamer 3, voorzien van dakkapel.

Slaapkamer 4, voorzien van dakkapel.

Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1960. - Gebruiksoppervlakte circa 131 m2. - Perceeloppervlakte 119 m2 - Gelegen in/tegen het centrum van Valkenswaard! - Voorzien van 4 slaapkamers, 5e slaapkamer eenvoudig mogelijk. - De keuken is vernieuwd in 2019. - Een nieuwe HR combiketel is geplaatst in 2021. - In 2022 zijn er nieuwe zonnepanelen geplaatst. - De toiletruimte en badkamer zijn vernieuwd in 2023. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.