Nieuwe Waalreseweg 2 5554RM Valkenswaard

Royale twee-onder-een-kapwoning (184 m2 gebruiksoppervlakte) met eigen oprit, 4 slaapkamers, 2 badkamers en zeer veel woonruimte op de begane grond, gelegen op hoekperceel nabij het centrum en op 15-20 autominuten van ASML/ HTC/Eindhoven.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal, toilet, meterkast.

Royale woonkamer met meerdere zithoeken.

Halfopen keuken aan de voorzijde (= straatzijde), met ingebouwde vaatwasser/koelkast2x/vriezer beslaat maar liefst ca.70 m2 en is een ideale leefruimte voor het hele gezin. De keuken is modern en praktisch ingericht en gesitueerd aan de straatzijde.

Bijkeuken, een toiletruimte en de meterkast

Buiten:

Via de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s betreed je de woning.

De praktisch onderhoudsvrije achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een overkapping en een houten berging.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers en badkamer 1.

Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en vrijhangend toilet

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Een absolute eyecatcher is de riante vierde slaapkamer van ca.26m2 met een luxe en-suite badkamer. Hier geniet je van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een comfortabel AquaClean toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische bergruimte met de cv-installatie

Algemeen: - Bouwjaar circa 1975. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 184 m2 (NEN 2580). - 4 slaapkamers, 2 badkamers. - Parkeren op eigen terrein. - Op loopafstand van het centrum, school, bushalte, supermarkt - Veel leefruimte, zowel binnen als buiten. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.