Maaslaan 132 5704LJ Helmond

Deze perfecte gezinswoning is gelegen op een werkelijk ideale woonlocatie, centraal in de wijk Brouwhuis te Helmond. Brouwhuis kenmerkt zich door zijn fijne ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne, daarbij beschikt Brouwhuis over een grote winkelkern genaamd ‘’Winkelcentrum Brouwhorst’’ waar zich alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden. Ook beschikt Brouwhuis over een eigen N.S.-station en een basis- en middelbare school op steenworp afstand.

BIJZONDERHEDEN: - Fijne eengezinswoning op een kindvriendelijke locatie op steenworp van Wijkpark - Prachtige pvc-visgraatvloer op de begane grond; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Tweede verdieping met vaste trap en potentie voor meer (slaap-)kamers; - Verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - Rolluiken aanwezig; - Kunststof overkapping met sfeervolle verlichting; - Praktische aangebouwde berging, met potentie om als garage te dienen;

BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en speels ingedeelde entreehal. De prachtige houtlook PVC-vloer in visgraatmotief springt meteen in het oog en geeft de hal een moderne uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot het gastentoilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer.

WOONKAMER: Ook in de woonkamer valt de hoogwaardige vloerafwerking direct op, fraai afgewerkt met prachtige hoge witte plinten die het geheel een stijlvolle uitstraling geven. De ruimte is praktisch en slim ingedeeld, met aan de ene zijde een prettige eetruimte en aan de andere zijde een comfortabele zitruimte. Deze indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen de functies, terwijl het open karakter behouden blijft. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige vaste voorraadkast — ideaal voor het opbergen van huishoudelijke artikelen en extra provisie.

KEUKEN: De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, direct naast de eetkamer — een praktische en logische verbinding. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een spoelbak. Het massieve keukenblad geeft het geheel een kwalitatieve uitstraling.

EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en een badkamer.

SLAAPKAMERS: De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Deze kamer is het ruimst van formaat en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed met nachtkastjes en aanvullende meubels. Dankzij de aanwezigheid van meerdere raampartijen aan verschillende zijden is de kamer bovendien heerlijk licht.

De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor veelzijdig in gebruik. Denk aan een comfortabele kinderkamer, een praktische kastenkamer of een fijne thuiswerkplek — de mogelijkheden zijn er volop.

BADKAMER: De badkamer is prettig licht dankzij het grote dakraam dat zorgt voor een natuurlijke lichtinval. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Op basis van sanitair is de badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, wastafel en een toilet. Daarnaast is hier een aansluiting aanwezig voor een wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een prettige zolderverdieping met volop mogelijkheden. Hoewel deze ruimte momenteel niet is meegerekend in het woonoppervlak, biedt zij in potentie — bijvoorbeeld na het plaatsen van een dakkapel — de mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap-)kamers.

Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt houden.

TUIN: De verzorgde, ruim 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van tuintegels, borders en diverse beplantingen, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en een groene uitstraling.

Direct tegen de woning bevindt zich een kunststof overkapping, waardoor je al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. De sfeervolle verlichting maakt het geheel ook in de avonduren tot een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de tuin is er bovendien ruimte voor het creëren van een extra zitplek. Hier zou bijvoorbeeld eenvoudig een schaduwdoek gespannen kunnen worden, zodat je zelf kunt kiezen tussen zon en schaduw. Tot slot beschikt de tuin over een houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.