Prof. Lieftincklaan 3 5707KT Helmond

Wonen in het geliefde Kroon/Krollaan in ’t Hout! Een groene, kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen en een warm gemeenschapsgevoel. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen vind je in de directe omgeving. Met het NS-station en uitvalswegen om de hoek ben je binnen no-time in Helmond, Eindhoven of Deurne!

BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; - Drie volwaardige slaapkamers; - NS-station op loopafstand; - Zonnige achtertuin ; - Uitstekende staat; - Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen.

ALGEMEEN: De woning is gelegen in de gewilde buurt Kroon/Krollaan van de wijk ’t Hout, een sfeervolle en gemoedelijke buurt met veel groen, speelvoorzieningen en een sterk gemeenschapsgevoel. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportverenigingen en buurtwinkels. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen supermarkt, terwijl ook het levendige dorpshart van Mierlo-Hout met winkels, horeca en andere voorzieningen op loop- of fietsafstand ligt.

Dankzij de centrale ligging zijn zowel het NS-station Helmond ’t Hout (op loopafstand) als de uitvalswegen naar Eindhoven en Deurne uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Helmond en met de trein ben je in ca. 10 minuten op Eindhoven Centraal – ideaal voor forenzen of wie graag stedelijke voorzieningen binnen handbereik heeft.

BEGANE GROND HAL & ENTREE: Je komt de woning binnen in een verzorgde hal. Deze hal biedt toegang tot de toiletruimte, kelderkast en woonkamer, en de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.

WOONKAMER: De woonkamer – met prachtige houten vloer – is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen welke voor veel daglicht zorgen. De zithoek is aan de voorzijde van het huis gesitueerd. De achterzijde van de woonkamer voorziet in een mooie ruimte voor een grote eettafel, welke samen met de semi-open keuken een samenhangend culinair geheel vormen. De achtertuin is vanuit de achterzijde bereikbaar via een riante schuifdeur.

WOONKEUKEN: De prachtige keuken is voorzien van een kookeiland en een kastenwand met ingebouwde apparatuur en voorziet dan ook meer dan genoeg ruimte om o.a. kookgerei en servies op te bergen. De keuken is in 2021 geheel vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten:

- Inductiekookplaat met recirculatie-afzuiging; - Combi magnetron/oven met stoom en kerntemperatuur - Stoomoven met kerntemperatuur - Koelkast; - Vaatwasser; - Spoelbak;

Vanuit de keuken is de tuin via een schuifdeur te bereiken.

BIJKEUKEN: Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die oorspronkelijk als garage dienstdeed. In deze ruimte is momenteel het witgoed geplaatst. De bijkeuken leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals extra opslagruimte, een hobby- of klusruimte of een speelkamer.

EERSTE VERDIEPING: De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal van de woning en komt uit op de overloop. Vanuit deze overloop zijn drie mooie slaapkamers, de fraaie, moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar.

SLAAPKAMERS: Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers te vinden, die makkelijk een tweepersoons bed én kledingkasten kunnen herbergen. Een slaapkamer heeft een inbouwkast.

BADKAMER: De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, een riant ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een groot raam voorziet de ruimte van flink veel zonlicht en biedt de mogelijkheid tot extra ventilatie. De wanden zijn volledig betegeld in witte kleur. De vloer is betegeld met prachtige, tijdloze donkere tegels. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze is verdeeld in een voorzolder, geschikt als bergruimte. In de naastgelegen ruimte kan een vierde volwaardige slaapkamer gerealiseerd worden.

TUIN: De prachtige, rijkelijk beplante en groene achtertuin geniet vanwege de zuidelijke oriëntatie te allen tijde van de zon. Dat is ook de reden dat er zowel aan de voor- als achterzijde een terras geplaatst is. Zo is het optimaal genieten van uw eigen achtertuin! Niet te vergeten hierbij is de optimale privacy door nagenoeg geen inkijk!