Kennedylaan 39 5051XE Goirle

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt!

Met gepaste trots presenteren wij deze subliem uitgebouwde en tot in perfectie afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. Een woning die werkelijk tot in de kleinste details is verzorgd en waar kwaliteit, comfort en duurzaamheid op indrukwekkende wijze samenkomen. Hier hoeft u alleen nog uw verhuisdozen uit te pakken.

De afgelopen jaren is de woning op zeer grondige wijze gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij uitsluitend is gekozen voor hoogwaardige en duurzame materialen. Het afwerkingsniveau is uitzonderlijk hoog en de woning verkeert in absolute topconditie. Daarnaast is de woning nagenoeg volledig verduurzaamd met zonnepanelen (10 panelen), een warmtepomp, zonneboiler en triple beglazing. Klaar voor de toekomst en voorbereid op jarenlang comfortabel en energiezuinig wonen.

Bij aankomst valt direct de verzorgde en stijlvolle uitstraling op. De oprit biedt royaal plaats aan meerdere auto’s en de keurig aangelegde voortuin vormt een representatieve entree.

Binnenkomt u in een prachtige, ruime ontvangsthal die direct de hoogwaardige afwerking verraadt.

De L-vormige woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en ruim van opzet. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende leefkeuken: een ware eyecatcher. Deze grandioze leefruimte is uitgebouwd en voorzien van een luxe, tijdloze keuken in dubbele opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur. De afwerking is strak en stijlvol, met oog voor detail. Dankzij de grote raampartijen en de schitterende lichtstraat baadt de ruimte in het daglicht, wat zorgt voor een heerlijk open en ruimtelijk gevoel.

Vanuit de keuken bereikt u de volledig geïsoleerde garage, waar zich het technische gedeelte bevindt en waar daarnaast meer dan voldoende ruimte is voor opslag of als hobby ruimte.

Op de eerste verdieping treft u een royale overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en een modern uitgevoerde, complete badkamer. Ook hier is het hoge afwerkingsniveau direct zichtbaar: strak, eigentijds en instapklaar.

De vaste trap brengt u naar de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en praktische knieschotten voor extra bergruimte. De riante zolderkamer is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde opvallend ruim en licht. Deze verdieping is eveneens hoogwaardig afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar. Ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of luxe hobbyruimte.

De achtertuin is een heerlijke, zonnige plek om te ontspannen. Gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt deze tuin volop privacy en comfort. Via de openslaande tuindeuren of de keuken loopt u zo naar buiten. De praktische achterom leidt naar extra parkeergelegenheid.

Kortom: een uitzonderlijk luxe, duurzame en tot in detail verzorgde woning waar werkelijk alles klopt. Een instapklare droomwoning voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en jarenlang zorgeloos woonplezier.

Bijzonderheden van deze woning op een rij: • De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, klaar voor direct wooncomfort. • Verduurzaamd en energiezuinig: 10 zonnepanelen, zonneboiler, hybride warmtepomp, triple beglazing, vloerverwarming en airconditioning. • A+ energielabel! • Nieuwe, complete keuken van hoogwaardige kwaliteit. • Moderne badkamer en separaat toilet op de begane grond. • Zeer uitgebreide meterkast en alle schakelaars vervangen voor hedendaags comfort. • Twee royale dakkapellen voor extra licht en ruimte op de bovenverdieping. • Alle wanden en plafonds voorzien van strak, modern stukadoorswerk. • Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. • Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Begane grond: Binnenkomst in stijl! De royale ontvangsthal vormt een indrukwekkende entree en geeft direct een voorproefje van het hoge afwerkingsniveau. Hier bevindt zich een zeer uitgebreide meterkast, een praktische garderobenis onder de fraaie hardhouten trap en een modern uitgevoerde toiletruimte. Deze toiletruimte is luxe afgewerkt en voorzien van een wandcloset, een urinoir en een stijlvolle waskom op een breed meubel met lade. Een ruimte waar design en comfort samenkomen.

Via de elegante taatsdeur met een zwart aluminium frame en glazen panelen, die zorgen voor een industriële en eigentijdse uitstraling, betreedt u de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte gesitueerd, compleet met een strakke lineaire gashaard die niet alleen warmte biedt, maar ook een luxe ambiance creëert. De leefruimte loopt naadloos over in de grandioze leefkeuken aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw, de prachtige lichtstraat (triple warmtewerend glas) en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan daglicht.

De keuken is zonder twijfel een absolute eyecatcher. Uitgevoerd in een dubbele opstelling met een speels schiereiland (geplaatst tegen de wand) waar zich de kookplaat, spoelbak en vaatwasser bevinden. Het koken geschiedt op een hoogwaardige Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Aan de overzijde treft u een hoge kastenwand met daarin een oven, stoomoven en ingebouwd koffiezetapparaat van Siemens, evenals een royale koelkast. Uiteraard is er volop kastruimte en zijn er praktische lades aanwezig, waardoor functionaliteit en esthetiek perfect in balans zijn. De combinatie van warme houtlook accenten met zwart/grijze tinten geeft de keuken een tijdloze, chique en luxe uitstraling die volledig aansluit bij de moderne woonstijl van het geheel.

De gehele begane grond is voorzien van grote, moderne vloertegels met comfortabele vloerverwarming. De kunststof kozijnen zijn uitgerust met triple beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en geven de woning een hoogwaardige en eigentijdse uitstraling. Voor extra comfort is er een airco aanwezig, die netjes en subtiel in het plafond is weggewerkt.

Garage: Vanuit de keuken is direct de garage te bereiken, een volledig geïsoleerde ruimte van 17 m² die een fantastische aanvulling vormt op deze woning. De garage is deels ingericht als technische ruimte, met daarin de hybride warmtepomp, zonneboiler voor het warme water, de uitgebreide unit voor de vloerverwarming en de situering van de omvormer. Hierdoor is alles netjes en overzichtelijk samengebracht. Daarnaast biedt de garage meer dan voldoende ruimte voor uw fietsen, tuingereedschap en overige opslagbehoeften, waardoor functionaliteit en comfort optimaal gecombineerd zijn. Een praktische en waardevolle toevoeging die het woongenot van deze woning verder vergroot.

1e verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de hal en een prachtige hardhouten trap die uitkomt op de ruime overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot twee riante slaapkamers van 17 m² en 13 m², zowel aan de voor- als aan de achterzijde, die elk royaal van opzet zijn en door de grote raampartijen heerlijk licht zijn. De derde kamer van 6 m² wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan uiteraard eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Ook op deze verdieping bevindt zich een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset. Het ingenieuze mechanische ventilatiesysteem treedt automatisch in werking zodra u van het toilet gebruikmaakt, wat zorgt voor een perfecte afzuiging.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie, doorlopende PVC-vloer die zorgt voor een warme en elegante uitstraling. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat het geheel een moderne en verzorgde look geeft. De kunststof kozijnen zijn netjes afgewerkt en voorzien van triple beglazing, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en uitstekende isolatie. De achtergelegen slaapkamer is bovendien uitgerust met een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

De badkamer is een ware luxe-oase. Modern en stijlvol uitgevoerd, voorzien van een ruime inloopdouche met inbouwkranen, een ligbad, en een brede wastafel met dubbele kranen en geïntegreerde spiegelverwarming. Vloerverwarming zorgt hier voor een behaaglijke warmte, waardoor het een aangename en complete wellnessruimte is die perfect aansluit bij de hoogwaardige uitstraling van de gehele woning.

Zolderverdieping: Middels een vaste trap bereikt u de volledig afgetimmerde en indrukwekkende zolderverdieping, een ruimte die direct opvalt door haar royale afmetingen, overvloedig daglicht en hoogwaardige afwerking.

De voorzolder is praktisch ingedeeld en voorzien van de witgoedopstelling, met knieschotten onder de schuine kanten die zorgen voor nette en slimme bergruimte. Aan één zijde loopt de achterste dakkapel van de zolderkamer door op de voorzolder, waardoor ook deze ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht en een gevoel van luchtigheid en comfort uitstraalt.

De zolderkamer is werkelijk riant en voorzien van twee ruime dakkapellen: één aan de achterzijde (die doorloopt op de voorzolder) en één aan de voorzijde. Hierdoor profiteert de ruimte van een uitzonderlijke lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De kamer is strak afgewerkt en voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer. Daarnaast is er een airco aanwezig voor extra comfort. Beide dakkapellen zijn uitgerust met triple beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie en een aangenaam wooncomfort.

Het geheel straalt stijl, luxe en oog voor detail uit en biedt talloze mogelijkheden: van een royale master bedroom tot een inspirerende werk- of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling, het licht en de hoogwaardige afwerking is deze zolderverdieping een echte blikvanger van de woning.

Achtertuin: De achtertuin is bereikbaar via een praktische loopdeur vanuit de keuken of de royale openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten op een prachtige manier met elkaar verbonden zijn. Deze zonovergoten tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een ideale plek om te ontspannen of te entertainen. Direct aan de woning ligt een royaal terras, perfect voor zonnige dagen en gezellige avonden. Het geheel is fraai afgewerkt met grote sierbestrating en een onderhoudsvriendelijk kunstgrastapijt, wat zorgt voor een strak en stijlvol geheel waar u direct van kunt genieten. Via de poort aan de achterzijde is een achterom aanwezig die uitkomt bij de parkeerplaatsen, waardoor praktische bereikbaarheid en comfort hand in hand gaan.

Buurtgegevens: Goirle is een prettig en gemoedelijk dorp, direct grenzend aan Tilburg, waar rust, groen en uitstekende voorzieningen samenkomen. Het dorp beschikt over een gezellige en complete dorpskern (de Hovel) met diverse winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. De woonwijken kenmerken zich door een rustige, veilige en groene opzet en zijn zeer geliefd bij gezinnen, stellen en senioren. In Goirle zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en een middelbare school aanwezig, waardoor onderwijs voor alle leeftijden dichtbij huis te vinden is. De bereikbaarheid is uitstekend. Via nabijgelegen uitvalswegen en de A58 zijn steden als Tilburg, Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is Goirle goed ontsloten; diverse busverbindingen zorgen voor een snelle aansluiting op onder andere station Tilburg Centraal. Voor wie van natuur en ontspanning houdt, ligt Goirle ideaal met natuurgebieden zoals de Regte Heide, Gorp en Roovert en de Riels Laag in de directe omgeving. Daarnaast bevinden recreatieve voorzieningen en attracties zich op korte afstand. Goirle combineert daarmee het beste van twee werelden: het rustige, dorpse wonen met alle stedelijke voorzieningen van Tilburg en omliggende steden binnen handbereik.