Paterstraat 91 5025KH Tilburg

Indien u interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk te reageren via Funda. Alvast bedankt!

Op korte afstand van het stadscentrum bevindt zich deze karakteristieke jaren ’30-woning met een fraaie gevel en volop mogelijkheden. Achter de authentieke uitstraling gaat een verrassend ruime indeling schuil, met sfeervolle details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren die het huis zijn karakter geven. De woning verkeert in een onderhoud behoevende staat, maar biedt daarmee juist een uitgelezen kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen verwezenlijken. Met de juiste renovatie kan hier een comfortabele en sfeervolle gezinswoning worden gerealiseerd. Dankzij de centrale ligging zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, wat de woning extra aantrekkelijk maakt.

De woning beschikt onder meer over een doorzonwoonkamer, een keuken en op de verdieping drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de open zolder bereikbaar, waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gecreëerd.

De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de stadstuin met berging en praktische achterom.

Begane grond Entree via de hal met toiletruimte voorzien van een fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de kelder. In de kelder bevindt zich tevens de meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. De hal geeft toegang tot de doorzonwoonkamer met houthaard en openslaande tuindeuren naar de besloten binnenplaats. De open keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, twee spoelbakken, een gaskookplaat, elektrische oven en koelkast. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de stadstuin.

Eerste verdieping Via de trap komt u op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, alle voorzien van een vaste kast. De achterslaapkamer beschikt over een wastafel die netjes in de kast is weggewerkt. De voorslaapkamer is voorzien van een rolluik. De ruime, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet.

Zolderverdieping De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. In een afgescheiden gedeelte bevinden zich de cv-opstelling, de wasmachineaansluiting en een spoelbak.

Stadstuin: De beschutte stadstuin is gunstig gelegen op het westen en is ingericht met bestrating en een border. Dankzij de achterom met poort is de tuin ook praktisch bereikbaar. De binnenplaats biedt veel privacy. Aan de rechterzijde van het perceel is bovendien een overkapping aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

Buurtgegevens: De Paterstraat ligt in Tilburg, in de wijk Sint Anna (Noord en Zuid), op korte fietsafstand van het centrum en het station van Tilburg. Het is een rustige woonstraat die vrij dicht bij voorzieningen ligt: winkels, horeca, parken (zoals het Kromhoutpark), scholen en uitgaansgelegenheden zijn allemaal goed bereikbaar. Er staan vooral karakteristieke woningen (rond bouwjaren 1900–1930), wat zorgt voor een charmant straatbeeld. De buurt wordt vaak omschreven als levendig maar toch woonvriendelijk, je bent vlakbij het stadsleven maar niet direct middenin de drukte.

Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Ook het Piushaven gebied is een place to be. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx Marina, Smit Vis aan de Haven enz. enz.. Aan de andere kant van de Piushaven ligt het mooie natuurgebied Moerenburg. Naast het Piushavengebied heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk de hippe Spoorzone. Ook hier is het heerlijk toeven! In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.