Wandelboslaan 84 5042PE Tilburg

HEEFT U INTERESSE, GRAAG REAGEREN VIA FUNDA!!

In een rustige woonstraat, op loopafstand van het Wandelbos en winkelcentrum De Westermarkt, bieden wij deze zeer goed onderhouden maar licht gedateerde hoekwoning aan. De multifunctionele woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een badkamer en een aparte douche. Daarnaast heeft de woning een ruim perceel met een zonnige tuin op het zuiden en een riante garage. Kortom, een ideale woning voor grotere gezinnen en ook nog eens levensloopbestendig. Op de begane grond is namelijk een (slaap)kamer gesitueerd. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een fraai aangelegde voortuin en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De nette entree geeft direct een verzorgde en prettige eerste indruk. Ruime entree/hal, fijne ruime L-vormige woonkamer en woonkeuken. Middels de doorgang bereikt u de (slaap)kamer en de toiletruimte. Via de keuken en woonkamer bereikt u de op het zuiden gelegen brede achtertuin met zeer riante garage en de achterom. Op de verdieping heeft u 5 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer.

Graag nodig ik u uit om deze geweldige woning te komen bezichtigen.

Begane grond: Voordat u de woning betreedt, heeft u aan de voorzijde de voortuin. Keurig aangelegde groene tuin met eigen oprit (voor meerdere auto’s) en pad naar de overdekte voordeur. De ruime hal biedt toegang tot de garderobenis, trapopgang met een verdiepte trapkast, meterkastopstelling (6 groepen, 1 fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte (staand toilet en fonteintje), doorgang naar de woonkamer, keuken en de voor gelegen (slaap)kamer. Deze is voorzien van een vaste inbouwkast. Sfeervol ingerichte L-vormige ruime woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde met haard partij en het eetgedeelte aan de achterzijde nabij de keuken. Door de diverse en grote raampartijen krijgt de woonkamer veel daglicht binnen. Vervolgens komt u uit bij de woonkeuken. De keuken heeft een inbouwkast, is in een rechte opstelling is voorzien 2 spoelbakken, losse apparatuur en voor warmwater een losse geiser (Vaillant uit 1987). In een kast is de staande CV-ketel (Bosch uit 2012) gesitueerd. Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot de achter gelegen tuin. De vloeren zijn met fraaie houten planken, tegels en vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn met stucwerken, behang, tegels en houten schroten

Eerste verdieping: Via de hal bereikt u de verdieping, uitkomend op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de 5 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 1: circa 15m2, is aan de voorzijde gelegen en heeft 2 vaste kasten en doorgang naar de badkamer. Slaapkamer 2: circa 7m2, is ook aan de voorzijde gelegen heeft een douche. Slaapkamer 3: circa 9m2, aan de achterzijde gelegen en heeft een wastafel en toegang tot het balkon. Slaapkamer 4: circa 7m2, ook aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 5: circa 11m2, aan de achterzijde gelegen en heeft ook een wastafel.

Op alle slaapkamers zijn de wanden en plafonds voorzien van granol, behang en spuitwerken. Op de vloeren ligt vloerbedekking. Alle kozijnen van hardhout met dubbele beglazing.

Aan de voorzijde ligt de geheel betegelde badkamer wastafel, toilet en ligbad met douche mogelijkheid.

Voor-, achter-, zijtuin en garage: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime oprit. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt de hele dag door zon en is ingericht met gazon, terrassen, vijver en borders. Hier geniet u optimaal van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder ruime garage van circa 40 m², voorzien van elektra, water en een elektrische garagedeur. Ideaal voor hobbyisten of extra opslag.

Kortom Een ruime, veelzijdige woning op een fijne locatie met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Een unieke kans voor wie ruimte, comfort en een uitstekende ligging wil combineren.

Buurtgegevens: Zoals eerder vermeld ligt de woning op loopafstand van het Wandelbos, het winkelcentrum de Westermarkt en het NS station. Het Wandelbos is een circa 30 ha parkbos met een grote speeltuin en een kinderboerderij. En als de temperaturen weer goed zijn, kunt u na de wandeling ongetwijfeld een ijsje bij de ijskar eten. Ook de uitvalswegen richting Kaatsheuvel, Breda en Eindhoven zijn nabij. Binnen 10 minuten bent u in het centrum. Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden waaronder de Schouwburg, diverse winkels, de vele eetgelegenheden en bioscopen. Jaarlijks worden een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad met een breed aanbod hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Naast de hippe Spoorzone inclusief het Spoorpark heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het heerlijk toeven! In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals de Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt!