Laarstraat 59 5025VJ Tilburg

Je verwacht het niet, maar achter deze karakteristieke gevel bevindt zich een grote, moderne half vrijstaande energiezuinige, gas-loze (A+++ / 35 zonnepanelen) woning met bedrijfs-/kantoorruimte en enorme garage/bedrijfshal op een ruim perceel, aan achter- en voorzijde bereikbaar en zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en verder op slechts 10 fiets minuten van hartje centrum Tilburg. De laarstraat en Korvelseweg ondergaan de komende jaren een enorme metamorfose.

Indeling: Ruime entree met nieuwe meterkast, garderobe en toegang tot de ruim opgezette, uitgebouwde, geheel gestucte woonkamer v.v. eiken plankenvloer en tuindeuren. De verhoogde eetkeuken (samen ong. 48m2) met lichtstraat geeft een ruimtelijk effect het moderne, keukenblok in L-opstelling met marmeren werkblad en uiteraard v.v. alle benodigde, moderne apparatuur en toegang tot ruime kelder op stahoogte. Vanuit de keukendeur naar praktische, multifunctionele ruimte(20m2), met openslaande tuindeuren, nu in gebruik als praktijk. Maar uiteraard zeer geschikt als kantoor, speelkamer of zelfs slaapkamer met airco, PVC-vloer en dubbele tuideuren en wastafel.

Grote, speelse, zuidoostelijk gelegen tuin met veel privacy, gazon, borders met beplanting, diverse terrassen, achterom en toegang tot div. bergruimtes. Aansluitend de grote, totaal geïsoleerde, in spouw gemetselde garage (ong. 55m2) met aparte ruimte(9m2) met elektrische boiler, aansluitingen wasapparatuur op werkhoogte, elektrische roldeur aan voor-en achterzijde, aparte loopdeur en uiteraard voldoende ruimte voor meerdere auto’s. (3 à 4) Daarnaast nog een kleine aparte bergruimte.

Eerste verdieping: (geheel v.v. pvc vloer) Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (ong. 15 en 7m2) Waarvan 1 met vaste kast. Geheel nieuwe, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, designradiator en badmeubel en toilet.

Tweede verdieping: (geheel v.v. pvc vloer) Zeer complete verdieping, overloop met lichtkoepel en warmtepomp. Eveneens toegang tot 2 grote slaapkamers (ong. 16 en 13m2) waarvan 1 met airco

EXTRA’S: 35 zonnepanelen. Wonen/werken.(in de bestaande praktijk of in de ruime garage aan de achterzijde) Enorme ruimte. Evt. geschikt voor mantelzorg Glasvezel. Gas-loos. Spouwisolatie.