Simon Stevinstraat 38 5025EH Tilburg

VERKOOP met aanpandige garage en mogelijkheid tot aankoop 2e garage.

Verrassend ruime en lichte hoekwoning op een centrale locatie.

Aan een rustig groen plein, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze verrassend ruime hoekwoning. Door de gunstige ligging en de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en een prettig vrij gevoel. Binnen biedt de woning volop leefruimte met een doordachte en speelse indeling. De royale woonkamer met gezellige houtkachel en open woonkeuken vormen het hart van het huis. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en gezellige ruime patio-tuin. Extra praktisch zijn de twee garageboxen, ideaal voor hobby’s of extra opslag, en het platdak is voorzien van 14 zonnepanelen. De woning is perfect gelegen in een rustige woonomgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: comfortabel en centraal wonen in een ontspannen setting.

Kortom, een instapklare en verrassend ruime woning op een centrale locatie, ideaal voor wie veel licht en woonruimte zoekt.

Bouwjaar: 1922
Woon oppervlakte: 118m2
Perceel oppervlakte:177m2
Inhoud: 529m3

Begane grond
Via de ruime hal met trapopgang en praktische bergkast heeft u toegang tot de woonkamer en de royale woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer die doorloopt in de keuken, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. De ruime woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop plek om te koken en te tafelen. Via de keuken bereikt u de bijkeuken die dienst doet als kantoorruimte en beschikt ook nog over extra bergruimte. Vanuit de hal komt u in de recent vernieuwde badkamer die voorzien is van een ruime inloopdouche, wc en dubbele wasbak. Alle buiten ramen deuren op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas en op de hal na ook voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee riante slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van karakteristieke houten balken die zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. De achterste slaapkamer is voorzien v.v. een mogelijke bergzolder.
In het verleden zijn er plannen geweest om de rest van de begane grond op te trekken, gelijk met de huidige eerste verdieping. Deze plannen zijn goedgekeurd door de gemeente maar echter nooit uitgevoerd, dit behoord dus tot de mogelijkheden.

Tuin
De recent aangelegde patiotuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. De sfeervolle serre maakt het mogelijk om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten.

Garage
De aanpandige garage is bereikbaar via de tuin en heeft een royale afmeting. Deze garage heeft naast de elektrisch bedienbare roldeur ook een loopdeur (achterom). Mogelijkheid om een 2e garage bij te kopen, deze is gelegen naast de aanpandige garage en is voorzien van stroom en een elektrisch bedienbare roldeur. Prijs 2e garage € 25.000,- k.k.