Oudedijk 15 5409AA Odiliapeel

Wilt u betaalbaar vrijstaand wonen met garage en overkapping (geschikt voor camper-/caravanstalling) en genieten van een zonnige vrije tuin op het zonnige zuiden, dan is dit misschien wel uw droomhuis! Deze woning is keurig verzorgd, al verduurzaamd en instapklaar. Met een ligging aan een brede woonstraat op loopafstand van de bossen, een basisschool, supermarkt en andere dorpsvoorzieningen die het gemoedelijke dorp Odiliapeel u te bieden heeft, woont u hier heerlijk. Het centrum van Uden en snelweg A50 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Kenmerken en duurzaamheid De woning is gebouwd in 1961, heeft een woonoppervlakte van 154 m², overige inpandige ruimte van 16 m² (bergzolder op 2e verdieping), 25 m² aan externe bergruimte (garage) en een overkapping achter de garage van ca. 27 m². Het perceel is maar liefst 667 m² groot met een heerlijk ruime en zonnige tuin en een oprit voor meerdere auto's.

Met energielabel A+++ is het duidelijk dat deze woning inmiddels toekomstbestendig is gemaakt (gasloos), goede isolatievoorzieningen heeft en is voorzien van warmtepomp, vloerverwarming, diverse airco's en maar liefst 52 zonnepanelen. In 2024 zijn er nieuwe keramische dakpannen op het huis gelegd en is het buitenschilderwerk nog gedaan. De woning is recent voorzien van een splinternieuwe luxe keukeninrichting en is algeheel keurig afgewerkt waardoor u zonder grote investeringen de woning kunt betrekken.

Indeling Entree, vernieuwde meterkast (2019), trapopgang met chique bordestrap en een kelderkast daaronder. Vervolgens komt u in de luxe woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kokendwaterkraan, koelkast, diepvries, vaatwasser, magnetron, stoomoven en warmhoudlade. Aansluitend komt u in de woonkamer van ca. 31 m² groot met rondom veel ramen en openslaande deuren naar de serre. Deze mooie extra ruimte is een ware toevoeging aan het buitenleven, de achterpui kan namelijk helemaal open geschoven worden. In de praktische bijkeuken treft u een keurige toiletruimte, een extra keukenblok met wasmachine-aansluiting, de opstelling van de warmtepomp en volop bergruimte. De begane grondvloer is afgewerkt met een marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, en strak afgewerkte plafonds en wanden.

Verdiepingen Via de overloop is er toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn ca. 16 - 6 - 12 en 12 m² groot en enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, rolluiken en airco's. De luxe badkamer (vernieuwd in ca. 2015) is ingericht met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel met badmeubel. Ook is er comfortabele vloerverwarming, een infraroodpaneel en een designradiator. Via een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier treft u veel opbergruimte en een zolderkamer voorzien van dakraam.

Tuin en Bijgebouw De achtertuin is lekker groen, zonnig en biedt veel privacy, kinderen kunnen hier lekker buiten spelen en er is ook nog ruimte voor uw eigen groentetuintje naast de woning. Er is een sproei installatie aanwezig. Parkeren van meerdere auto's kan op de inrit of in de garage. uiteraard ook een fijne hobbyruimte. Achter de garage treft u een grote overkapping, ideaal als stalling voor uw caravan maar ook een leuke chillplek voor opgroeiende kinderen. Ook is er een overdekt terras waar u fijn kunt barbecueën.

Algemeen De renovatieslag naar een duurzame toekomst is bij deze woning al gerealiseerd met optimale isolatie (vloer,- spouw,- en dakisolatie en grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR(++) beglazing) en een gasloos verwarmingssysteem. U hoeft dus geen grote investeringen meer te doen en kunt hier betaalbaar en heerlijk vrijstaand wonen!

Odiliapeel ligt centraal in de stedendriehoek Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en is goed bereikbaar, binnen 10 minuten bent u op de snelweg. Kortom: Wilt u vrijstaand, royaal, rustig, duurzaam en betaalbaar wonen, dan is dit uw kans!