Enschotsestraat 273 5014DE Tilburg

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt.

Dit fijne 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex en bevindt zich op een uitstekende locatie in het hart van het centrum van Tilburg, op korte afstand van Tilburg Centraal Station en diverse populaire hotspots.

Het appartement beschikt over een prettig in te delen en sfeervolle woonkamer met toegang tot een ruim balkon, gelegen aan de rustige binnenzijde van het complex en met uitzicht op de binnentuin. De gesloten keuken is verzorgd en praktisch ingericht en staat in verbinding met een multifunctionele ruimte waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden.

Daarnaast beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een separate toiletruimte en een nette, complete badkamer. Bij binnenkomst voelt het appartement direct warm en uitnodigend aan. De combinatie van de praktische indeling, het royale balkon en de centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen.

De nabijgelegen Spoorzone vormt één van de meest dynamische en karaktervolle gebieden van Tilburg. In dit voormalige NS-werkplaatsgebied komen historie, cultuur, horeca en evenementen samen. De monumentale industriële gebouwen geven het gebied een unieke uitstraling en maken het tot een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. In de Spoorzone is altijd iets te beleven. Zo vinden er regelmatig markten, festivals en evenementen plaats in onder andere de Wagenmakerij en de Koepelhal. De LocHal, een bekroonde bibliotheek en ontmoetingsplek, vormt het kloppend hart van het gebied en biedt volop ruimte om te werken, studeren en ontspannen. Voor een hapje en drankje kunt u terecht bij restaurant De Houtloods, gevestigd in een karakteristiek historisch pand. Ook op cultureel gebied heeft de Spoorzone veel te bieden, met exposities, comedy-avonden, live muziek en optredens bij onder meer Club Smederij, Hall of Fame en Theater De Boemel. De combinatie van industrieel erfgoed, creativiteit en levendigheid zorgt voor een dynamische woonomgeving waar altijd iets te ontdekken valt.

Begane grond: De hoofdentree bevindt zich in de onderdoorgang naar de keurig onderhouden binnenplaats. Vanuit hier zijn tevens de parkeerplaatsen, bergingen en de beveiligde gezamenlijke fietsenstalling onder het complex bereikbaar. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een praktische berging.

1e verdieping: Het appartement is via de binnenplaats te bereiken, waar zich het bellentableau bevindt dat toegang geeft tot de centrale hal met lift en trapopgang naar het appartement. Op deze verdieping bevindt zich een vrijwel privé entree, aangezien deze alleen toegang biedt tot dit appartement.

Bij binnenkomst komt u in een royale hal die toegang biedt tot alle woonruimtes. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe en bevindt zich tevens de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars, nieuwe stijl).

Woonkamer: De royale woonkamer van circa 39 m² is uitstekend in te delen en vormt een sfeervolle en lichte leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat bijdraagt aan de prettige en open sfeer. Via een schuifpui heeft u directe toegang tot het riante balkon van circa 10 m², gelegen aan de rustige binnenzijde van het complex en met uitzicht op de verzorgde binnenplaats. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Keuken: Via de hal bereikt u de gesloten keuken, een tijdloze en keurige keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, recirculerende afzuigkap, 1¼ spoelbak, inbouwkoelkast met vriesvakje, combimagnetron en praktische boven- en onderkasten, waardoor er voldoende bergruimte en werkcomfort is.

Aansluitend treft u de ideale multifunctionele bijkeuken, uitgerust met de witgoedopstelling, CV-ketel (Nefit Economy HR, 2005), de in 2022 vernieuwde mechanische ventilatie en extra ruimte voor overige spullen, waardoor deze ruimte zowel functioneel als handig in gebruik is.

Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee mooie slaapkamers van circa 13 m² en 9 m². De grootste slaapkamer biedt tevens directe toegang tot het balkon, waardoor u kunt genieten van het buitenlicht en het uitzicht op de rustige binnenplaats. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren, voorzien van lichte wanden en grote ramen die zorgen voor een prettige, zonnige atmosfeer. Zo zijn het echte fijne en comfortabele slaapvertrekken waar u volledig tot rust kunt komen.

Badkamer en separate toiletruimte: De badkamer is een nette en verzorgde ruimte, uitgerust met een wastafel, ligbad en separate douche. Extra comfort biedt de aparte toiletruimte met fonteintje, waardoor functionaliteit en gemak perfect gecombineerd worden.

Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De vereniging wordt beheerd door een extern professioneel bedrijf. Ieder jaar wordt er een vergadering gehouden en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 225,50 per maand.

Buurtgegevens: Het appartement is gelegen midden in het centrum van Tilburg. Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan uitgaansmogelijkheden. U vindt er onder andere de Schouwburg, het concertgebouw, diverse bioscopen, talloze winkels en een groot aanbod aan gezellige restaurants en cafés. Jaarlijks worden in en rondom de stad verschillende evenementen georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis en Tilburg Wijnstad. Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad, met een gevarieerd aanbod aan hogescholen, waaronder zes kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Ook herbergt de stad de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit van Tilburg. Naast de hippe Spoorzone is het populaire Piushavengebied een echte trekpleister, waar het heerlijk toeven is aan het water. Voor ontspanning en recreatie liggen De Efteling en de Beekse Bergen binnen handbereik. Bovendien wordt Tilburg omgeven door prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen.

Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar wonen, werken, winkelen en genieten perfect samenkomen.