Haydnstraat 6 4661BD Halsteren

Levensloopbestendig wonen te Halsteren in alle rust en privacy met zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik!

Op een geliefde locatie, in een rustig deel van de wijk De Beek te Halsteren ligt deze keurig onderhouden en gelijkvloers uitgevoerde bungalow. Een ideale woning voor wie comfortabel, toekomstgericht en in alle privacy wil wonen.

De woning beschikt over een groen energielabel C en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Dankzij dakisolatie, isolerende beglazing, vloerverwarming en meerdere airco-units is hier sprake van een duurzaam en comfortabel woonklimaat, het hele jaar door.

Het woonprogramma is volledig levensloopbestendig ingericht. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een ruime badkamer en-suite, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een tweede gelijkvloerse slaapkamer aanwezig welke momenteel in gebruik is als eetkamer / studyruimte en treft u in de bijbouw een extra mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaap-/hobbykamer.

Rondom de woning ligt de fraai aangelegde tuin met een perfecte balans tussen zon en schaduw. Hier geniet u in alle rust van optimale privacy en volop buitenruimte met op eigen terrein meer dan voldoende parkeergelegenheid. Aanvullend is een ruime garage aanwezig vv. tegelvloer, verwarming en een separate ruimte welke in gebruik is als bijkeuken maar ook zeker dienst kan doen als, de eerder genoemde, 3e (slaap)kamer of zelfs als zijnde een gastenverblijf.

De ligging is bijzonder gunstig: voorzieningen zoals het dorpscentrum met supermarkten, winkels, horeca en basisonderwijs bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bereikt u de A4 binnen circa 5 minuten met uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Breda, Goes en Antwerpen (circa 30–45 minuten).

Kortom: een comfortabele, energiezuinige en toekomstbestendige bungalow op een rustige en gewilde locatie. Hier woont u gelijkvloers, groen en in alle vrijheid.

INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van een watermeterluik en bergkast met opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen en uitgebreide meterkastinstallatie vv. 12 groepen, 3x aardlekschakelaar en PV-groep;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 31,5 m²) voorzien van een gashaard, airconditioning met koel- en verwarmfunctie en elektrische vloerverwarming, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, dubbel uitgevoerde schuifpui naar tuin/terras (aan 2 zijden te openen);

slaapkamer I (ca. 17 m²), momenteel in gebruik als eetkamer en voorzien van een boekenkastenwand, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras;

bijkeuken / tussenruimte voorzien van een keukenblok met composiet aanrechtblad, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras;

woonkeuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een composiet aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -close-in boiler en een afzuigkap, voorzien van airconditioning met koel- en verwarmfunctie, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar garage;

slaapkamer II / hoofdslaapkamer (ca. 24,5 m²), voorzien van airconditioning met koel- en verwarmfunctie en inbouwkasten, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer en-suite voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Bijgebouwen: Garage met een elektrische sectiedeur en separate loopdeur naar achterzijde / tuin, voorzien van verwarming en een berging / bijkeuken welke ook dienst kan doen als extra werkkamer, slaapkamer of wellicht een gastenverblijf, reeds vv. aanrechtblok, wasmachine-/drogeraansluiting, tegelvloer en deur naar tuin/terras.

Tuin: Aangelegde en groen uitgevoerde tuin met veel privacy, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van gazon, borders, elektra, druppelsysteem (op kraan) en een buitenkraan zowel aan de voor- als achterzijde;

Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 3 auto’s.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van houten boeidelen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (ca. 2009).

Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie (10 cm) alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen uit het jaar 2020.

Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2012), is geplaatst in de bergkast t.p.v. de hal en voorziet tevens in warmwater. Ter plaatse van de woonkamer en de badkamer is tevens elektrische vloerverwarming aanwezig alsmede op een 3-tal locaties in de woning bevindt zich airconditioning met koel- en verwarmfunctie.