Pastorielaan 44 5504CR Veldhoven

Ruim opgezette twee-onder-een-kap woning gelegen aan een mooie, brede woonlaan in Veldhoven-Dorp met o.a. eigen oprit, garage, gezellige L-vormige woonkamer, ruime uitgebouwde keuken, vier slaapkamers en een volop privacy biedende achtertuin. Deze woning biedt volop potentie en mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren en in te richten.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal Entreehal met toegang tot toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken; de hal is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking.

Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Woonkamer Royale en sfeervolle woonkamer in L-vorm, met grote raampartijen en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking.

Keuken Separate keuken in hoekopstelling met kunststof keukenblad en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, aansluiting voor de wasmachine (evt. ook voor een vaatwasser), koelkast, spoelbak en voldoende boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht over de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de kelder en de inpandige garage.

Kelder Ruime kelder met opstelling cv-ketel.

Garage Grote garage met kanteldeur, meterkast en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Tuin Privacy biedende achtertuin op het Westen met gazon, vaste beplanting, schuttingen, terras, buitenkraantje en tevens deur naar de garage.

1E VERDIEPING:

Overloop Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen, afgewerkt met tapijt, spachtelputz wandafwerking en een schroten plafond. Tevens voorzien van een wastafel en praktische inbouwkast. Slaapkamer 2: ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen met toegang tot het balkon, afgewerkt met tapijt, spachtelputz wandafwerking en een schroten plafond. Ook voorzien van een wastafel en praktische inbouwkast. Slaapkamer 3: ruime slaapkamer en tevens afgewerkt met tapijt, spachtelputz en een schroten plafond. Slaapkamer 4: slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen met toegang tot het platte dak, tevens afgewerkt met tapijt, spachtelputz en een schroten plafond, verder beschikt deze slaapkamer ook over een eigen wastafel.

Badkamer Ruime, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche (met glazen wand), toilet, wastafel met bijpassend meubel en radiator.

ALGEMEEN:

• De woning is fraai gelegen aan een groene woonlaan in Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, High Tech Campus, centrum en Eindhoven Airport. • De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een definitief energielabel G. • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten en gezien de leeftijd en het feit dat verkoper er zelf niet heeft gewoond, zal in de koopovereenkomst een z.g. niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. • Deze woning biedt volop mogelijkheden en is beslist een bezichtiging waard; wij maken graag met u een vrijblijvende afspraak. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.