Ketelberg 9 5508EV Veldhoven

Deze verassend ruime en uitstekend onderhouden instapklare woning biedt alles voor comfortabel wonen! Dankzij energielabel B en 8 zonnepanelen woon je hier bovendien zuinig. De lichte woonkamer zorgt voor een fijne sfeer, terwijl de moderne keuken en badkamer zorgen voor hedendaags wooncomfort. Met 4 slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin!

INDELING

Begane grond

Entree: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de toegang tot de leefruimtes. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft direct een goede indruk van de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, ruime keuken met kookeiland, die circa 5 jaar geleden is vernieuwd. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoom/oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de slimme opstelling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de eethoek, wat zorgt voor een gezellige en ruimtelijke sfeer. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer: De woonkamer is zonder twijfel het centrale en sfeervolle hart van de woning. Deze royale ruimte profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, waardoor er een aangename en open sfeer ontstaat. Hier is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek. De woonkamer is voorzien van airconditioning en vloerverwarming. Via de grote glazen pui met loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Bijkeuken: Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier is plaats voor extra opslag en eventueel witgoed.

Trapgang: Via een tussenhal bereik je het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich tevens een handige bergruimte.

Tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, wat het een fijne plek maakt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, met daarnaast een verhoogd gedeelte dat een gezellige plek vormt voor een loungeset of eettafel. De tuin is praktisch uitgerust met een buitenkraan (inclusief afvoer) en diverse elektra-aansluitingen voor bijvoorbeeld sfeerverlichting.

Berging: Achterin de tuin bevindt zich een stenen, geïsoleerde berging die van alle gemakken is voorzien. Naast elektra en water beschikt de berging over een afvoer op het riool en een vlizotrap naar een praktische bergzolder voor extra opslag. Direct aansluitend aan de berging bevindt zich een overkapping. De tuin is bovendien via een eigen achterom bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop met de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers Slaapkamer 1: deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de grote raampartijen is de kamer aangenaam licht en voelt deze ruim en comfortabel aan. Slaapkamer 2: de tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Ook hier zorgt het raam voor prettig daglicht. Slaapkamer 3: de derde slaapkamer is eveneens ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook deze kamer heeft een prettige lichtinval.

Badkamer: De moderne badkamer is circa 5 jaar geleden vernieuwd en is verzorgd afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Dankzij de frisse en tijdloze uitstraling kun je hier direct van genieten.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime overloop, die is voorzien van airconditioning, is voldoende plek voor extra opslag of het creëren van een fijne werk- of hobbyhoek. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken. Deze verdieping is vanuit de binnenzijde voorzien van dakisolatie en biedt verassend veel functionele ruimte.

Slaapkamer: Op deze verdieping bevindt zich tevens een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de twee dakramen komt er prettig daglicht binnen, waardoor de kamer een lichte en aangename sfeer heeft. De ruimte is multifunctioneel en perfect te gebruiken als extra slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

ALGEMEEN - De woning is gelegen in de rustige en prettige woonwijk 'Heikant-West' in Veldhoven. Met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Ook uitvalswegen en grote werkgevers als ASML, VDL, HTC, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum liggen op korte afstand. - De woning beschikt over een definitief energielabel B; - De gehele woning en berging (m.u.v. dakramen op zolder) zijn voorzien van kunststof kozijnen en deuren; - De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers; - De ramen van de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken; - De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen; - De badkamer en keuken zijn in 2021 volledig vernieuwd; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.