Bootsmanstraat 9 1501VN Zaandam

Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, energielabel A en topligging nabij centrum Zaandam!

Welkom bij deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde Burgemeestersbuurt. De woning beschikt over maar liefst vier (slaap)kamers, een fijne achtertuin met berging en achterom én is bovendien toekomstbestendig dankzij het energielabel A. Tel daarbij op dat het pannendak recent is vernieuwd en het buitenschilderwerk recent is uitgevoerd, en u begrijpt: dit is een woning waar u zó in kunt!

Indeling Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is prettig ingedeeld en voorzien van een moderne pvc vloer en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer en een fijn uitzicht biedt op de achtertuin.

Aansluitend vindt u de keuken, eenvoudig maar functioneel uitgevoerd en voorzien van de cv-ketelopstelling. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer, die is uitgerust met een douche en toilet. Tevens heeft u vanuit de keuken direct toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging en een achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en aangenaam licht, terwijl ook de slaapkamer aan de achterzijde prettig van formaat is.

Daarnaast is er een derde kamer op deze verdieping. Deze ruimte beschikt over de wasmachineaansluiting en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer.

Tweede verdieping: De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. Ook hier is een vaste kast aanwezig. Deze verdieping biedt bovendien uitstekende uitbreidingsmogelijkheden: het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde behoort tot de opties, waarmee u nog meer ruimte en licht kunt creëren.

Fundering: De woning maakt deel uit van een bouwblok met een gezamenlijke fundering, welke door de gemeente Zaanstad periodiek wordt gemonitord. Uit het meest recente meetrapport d.d. 28-08-2025 blijkt dat de zakkingssnelheid van de fundering is gekwalificeerd als matig (op basis van de meeste afwijkende meetbout in de laatste 12 maanden). De fundering bevindt zich derhalve in monitoring. Het betreffende meetrapport d.d. 28-08-2025 is ter inzage beschikbaar via de makelaar. Voor aanvullende of nadere informatie buiten dit meetrapport kan rechtstreeks contact worden opgenomen met de gemeente Zaanstad afdeling Funderingsloket.

Bijzonderheden: - Energielabel A - Pannendak recent vernieuwd - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd - Zinken goot aan de voorzijde ca. 4 jaar geleden vervangen - Funderingsstatus: matig, momenteel in monitoring - Aanvaarding: in overleg, kan spoedig

Kortom: een goed onderhouden, ruime en energiezuinige woning op een zeer centrale locatie. Ideaal voor gezinnen, starters die willen doorgroeien of iedereen die comfortabel wil wonen nabij het centrum van Zaandam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!