Amfibieplein 3 1525PE Westknollendam

Prachtige twee-onder-een-kap gelegen op een unieke locatie onder de rook van Amsterdam.

In het pittoreske Westknollendam, op slechts 15 kilometer van Amsterdam ligt dit mooi en goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis (twee-onder-een-kap). De riante tuin op het zuiden met vrij uitzicht maakt deze woning tot een geliefde plek om te
wonen.

Voor deze woning zijn drie dagdelen gepland voor bezichtigingen. Wilt u deze woning bezichtigen? Meld u dan van te voren aan.
- Zaterdag 17 april 2021 (ochtend)
- Vrijdag 23 april 2021 (middag)
- Zaterdag 24 april 2021 (gehele dag)

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet. Via de hal kom je in de L-vormige woonkamer (52m2) met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur in U-opstelling. Een deel van de voormalige garage is bij de woonkamer betrokken en biedt toegang naar de tuin via een grote schuifpui.

De zeer zonnige tuin is 2016 volledig opnieuw aangelegd. Het terras aan de woning loopt over in een grote vlonder direct aan het water. De overkapping aan de woning biedt de gelegenheid om ook in het voor- en najaar te genieten van deze tuin.

1e verdieping: aangekomen op de overloop tref je 3 slaapkamers aan (resp. 11,75m2, 8,5m2 en 7m2). Twee slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten. De moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel completeert de eerste etage.

2e verdieping: op de via de vaste trap bereikbare tweede etage bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een grote dakkapel die zorgt voor veel lichtinval en ruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV installatie. Tenslotte een kleine vliering bereikbaar met een vlizotrap.

Over Westknollendam
Westknollendam is onderdeel van de gemeente Zaanstad, maar heeft door haar unieke ligging aan de rand van het buitengebied de eigen bijzondere sfeer weten te behouden. Gelegen aan de Zaan beschikt het dorp over twee jachthavens, horeca aan het water en een eigen dorpshuis. Het is een fijn dorp om met kinderen te wonen omdat het dorp beschikt over een basisschool en de bijbehorende opvang faciliteiten. Op slechts enkele minuten fietsen van Wormerveer, Wormer en Krommenie en op slechts 20 minuten rijden van Amsterdam én het strand is Westknollendam een heerlijke plek om te wonen.

Overige informatie:
? Verwarmd middels CV (2021)
? De keuken beschikt over een Boretti oven/kooktoestel, koelkast en ingebouwde vaatwasser
? De woning is in 2019 buiten geschilderd
? De tuin is in 2016 volledig opnieuw aangelegd
? De 8 zonnepanelen op het dak zorgen voor een zeer aantrekkelijke energierekening
? Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede dubbelglas
? De dakbedekking van de dakkapellen is vernieuwd in 2020
? Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn via goede auto verbindingen binnen handbereik

Bijzonderheden
? Deels vloerverwarming begane grond
? Parkeren op eigen terrein
? Gemeentelijke eigendom belast met erfpacht
? Canon is afgekocht tot 01-01-2034