Bestevaerstraat 61 1566DE Assendelft

Op een bijzondere locatie aan de rand van het dorp in Assendelft, staat een eengezinswoning met vrij uitzicht. Waar u kunt genieten van alle jaargetijden die hier elke dag voorbij gaan en de mooiste zonsondergang zich aan de horizon laat zien. Hier zit je dichtbij Amsterdam en Haarlem die bereikbaar zijn op 20 auto minuten afstand. Zaandam, Beverwijk, Heemskerk en andere kleinere dorpjes zijn op 10 minuten afstand en zomers bent u zo bij het strand! Diverse voorzieningen zijn op loopafstand of makkelijk op de fiets.

De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd met moderne voorzieningen. Beneden heeft u een gezellige living met tuin en boven fijne slaapkamers. De basis is gelegd, maar mocht u zelf nog uw stempel willen zetten, met de kleur van de keuken of muren? Misschien wilt u nog wat meer ruimte op zolder, dan kan er nog een dakkapel op.

Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de lichte woonkamer en de trap naar de bovenverdieping. De gehele beneden verdieping is voorzien van een grote luxe tegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De op maat gemaakte moderne keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een gaskookplaat, inbouwoven en koelkast. U kunt deze nog naar smaak afwerken.

Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet, en douche. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor het hele gezin.

De woning beschikt over een ruime zolderverdieping wordt nu gebruikt als bergruimte of als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. U kunt deze ruimte nog afwerken of uitbreiden en extra ruimte toevoegen met een verhoogde nok en of dakkapel, met een uitzicht die zich daarvoor leent!

In de tuin kunt u ideaal om te genieten van de zon, rust en het buitenleven. De tuin wordt goed bij de woning betrokken met 3 openslaande deuren en een fijne open keuken Daarnaast is de woning goed geïsoleerd.

Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: 109m2 Inhoud: 393 m3 Perceeloppervlak: 204m2

INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast. Toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein, trapopgang naar verdieping. Moderne woonkamer met open keuken en vloerverwarming. 3 openslaande deuren naar de achtertuin.

1E VERDIEPING: Drie slaapkamers met c.v.. Badkamer voorzien van vloerverwarming heeft een hangend wastafelmeubel.

2E VERDIEPING: Ruime zolder met c.v ketel en slaapkamer verdieping.

TUIN: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met garage en extra berging. De woning ligt aan de straatzijde van het water met vrij uitzicht aan de voor- en zijkant van de woning.

GARAGE: Hier bevinden zich de wasmachine aansluitingen en wasbak. Parkeren kan in de garage of op straat.

BIJZONDERHEDEN: De woning vergroten; kan door de zolderkamer te voorzien van een dakkapel dan wel of niet met een verhoging. De garage kan worden voorzien van een puntdak om extra bergruimte te creëren. Hier bevindt zich een wasbak en wasmachine aansluitingen. Parkeren kan op straat of in de garage.

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.