Geuzenstraat 61 H 1056KB Amsterdam

Dit instapklare appartement combineert comfort, duurzaamheid en gezellig wonen op een van de fijnste plekken van Amsterdam. Het huis is volledig uitgerust met moderne installaties en goede isolatie. Zo zijn afgelopen winter alle radiatoren vernieuwd en voorzien van thermostaatkranen, waardoor de woning snel en efficiënt verwarmd wordt. Ook de badkamer is extra comfortabel met elektrische vloerverwarming.

De keuken is praktisch ingedeeld met ruimte voor een gezellige zitplek, en zowel keuken als woonkamer beschikken over veel stopcontacten en sfeervolle LED-verlichting. Dankzij de hoge plafonds en de grote ramen aan de voorzijde baadt het appartement in het licht. Het vrije uitzicht zonder directe bebouwing tegenover zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar ook voor een prettige verbinding met het groen buiten.

Aan de voorzijde schijnt in de ochtend de zon tot ongeveer 13.00 uur: een heerlijke plek om te genieten van je ‘voortuin’ of geveltuin. Dit versterkt het lichte en open karakter van de woning, terwijl je tegelijkertijd privacy en rust ervaart.

De buurt wordt door bewoners liefkozend een ‘dorp in Amsterdam’ genoemd: rustig, autoluw en met altijd parkeergelegenheid. Er is veel contact tussen buren, zonder overlast – zelfs de speeltuin en binnentuin worden intensief maar prettig gebruikt. ’s Ochtends hoor je vooral vogelgezang.

Het appartement ligt op een hoek, zonder onder- of directe zijburen, wat veel privacy geeft. Aan de achterzijde is er een balkon met uitzicht op de nieuw ingerichte binnentuin. Hier kun je ook fietsen, scooters of motoren stallen. Daarnaast beschikt de woning over een royale kelderbox van 3 m².

De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd, met een eigen bestuur en beheerder. Er worden initiatieven genomen op het gebied van verduurzaming en groenvoorziening. Onderhoud is uitstekend geregeld: zo wordt de cv-ketel jaarlijks gecontroleerd en zijn leidingen en standleidingen vernieuwd.

Kortom: een licht, ruimtelijk en modern appartement met vrij uitzicht en veel comfort, gelegen op een rustige en groene plek waar je direct kunt genieten van het beste van Amsterdam.

----

This ready-to-move-in flat combines comfort, sustainability and cosy living in one of the finest locations in Amsterdam. The house is fully equipped with modern installations and good insulation. Last winter, all radiators were replaced and fitted with thermostatic valves, allowing the house to be heated quickly and efficiently. The bathroom is also extra comfortable with electric underfloor heating.

The kitchen has a practical layout with space for a cosy seating area, and both the kitchen and living room have plenty of sockets and atmospheric LED lighting. Thanks to the high ceilings and large windows at the front, the flat is bathed in light. The unobstructed view with no buildings directly opposite not only creates a spacious feeling, but also a pleasant connection with the greenery outside.

The sun shines on the front of the building from around 7 a.m. until 1 p.m.: a wonderful place to enjoy your “front garden” or façade garden. This enhances the light and open character of the home, while at the same time offering privacy and tranquillity.

The neighbourhood is affectionately referred to by residents as a “village in Amsterdam”: quiet, car-free and with ample parking. There is a lot of contact between neighbours, without any nuisance – even the playground and courtyard garden are used intensively but pleasantly. In the morning, you mainly hear birds singing.

The flat is on a corner, with no neighbours below or directly to the side, which provides a lot of privacy. At the rear, there is a balcony overlooking the newly landscaped courtyard garden. You can also store bicycles, scooters or motorbikes here. In addition, the property has a spacious 3 m² basement storage room.

The Owners' Association is active and well organised, with its own board and manager. Initiatives are being taken in the areas of sustainability and landscaping. Maintenance is excellently organised: for example, the central heating boiler is checked annually and pipes and downpipes have been renewed.

In short: a bright, spacious and modern flat with unobstructed views and lots of comfort, located in a quiet and green area where you can immediately enjoy the best of Amsterdam.