IJburglaan 929 1087EN Amsterdam

Zeer aangenaam, modern en ruim opgezet 3-kamerappartement van circa 94 m², gelegen op een centrale locatie op IJburg. Het appartement is bereikbaar per lift en beschikt over twee slaapkamers, comfortabele vloerverwarming en een eigen berging.

De woning heeft energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig en prettig woonklimaat. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige loggia op het zuidwesten met een volledig te openen harmonica-schuifpui. Hierdoor is dit een ideale plek om te werken, te ontspannen of voor kinderen om heerlijk te spelen. Het is mogelijk om een derde slaapkamer te creëren, zoals meerdere buren reeds hebben gedaan.

Interesse? Neem dan snel contact met ons op.

INDELING Gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis. De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante en lichte woonkamer met een open L-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om te koken en gezellig samen te komen. Aansluitend aan de woonkamer ligt de loggia met harmonica-schuifpui, gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een ruime eetkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden afgescheiden om een extra (slaap)kamer te creëren. Vanuit de hal zijn het separate toilet (2020) en de nette badkamer (2020) bereikbaar. De badkamer is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee comfortabele slaapkamers. In de hal is een fraaie, lange kastenwand gerealiseerd met veel bergruimte en de opstelling voor wasmachine en droger. Door het gehele appartement ligt een stijlvolle donkere tegelvloer met daaronder vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling en aangenaam wooncomfort. Mocht je een PVC-vloer prefereren, dan is dit eenvoudig te realiseren. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging.

BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een modern gebouw uit 2009 - Energielabel A! - Energiezuinig en gasloos - Erfpacht is afgekocht tot 21-12-2055 - Lift in het complex aanwezig - Badkamer en toilet compleet vernieuwd in 2020 - Keuken inbouwapparatuur vernieuwd in 2022 (inductie) en 2025 (vaatwasser) - Vloerverwarming door het gehele appartement - Ruime eigen berging in onderbouw - Zeer centraal gelegen met bus en tram op steenworp afstand - Meetrapport conform NEN2580 aanwezig - Twee slaapkamers maar een derde is mogelijk - Inpandige loggia met harmonica schuifpui - Gezonde en professioneel beheerde VvE: € 157,- per maand - Geen parkeerplaats, maar er zijn plekken in de buurt te huur of te koop - Oplevering in overleg, kan snel

OMGEVING IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark met een eigen strandje ook. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. De woning ligt dichtbij het winkelcentrum van IJburg gelegen met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. IJburg ligt daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Centraal Station. Er is ook een pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.