Ruim, zeer licht en recent gerenoveerd vierkamerappartement van 108 m² gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex met een geweldig uitzicht. De woning beschikt over een zeer royale woonkamer met open keuken en kookeiland, drie goed bemeten slaapkamers, ruim balkon én een eigen berging in de onderbouw.

Wij leiden je graag rond in dit lichte en ruime appartement!

Indeling
Entree van het gebouw in de moderne hal met video intercom en de lift die je naar de vierde etage brengt. Voordeur met ernaast de meterkast. De entree met de ruime hal en toiletruimte brengt je naar de royale doorzon woonkamer. Deze woonkamer is licht, met grote raampartijen aan beide zijden, waardoor je het gehele jaar door een natuurlijke lichtinval hebt. Mocht de zon niet schijnen, dan zijn er diverse inbouwspots die het geheel sfeervol zal verlichten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken die voorzien is van alle nodige Siemens inbouwapparatuur. Denk daarbij aan een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combioven en fraai kookeiland met Bora kookplaat en wijnklimaatkast. Ook kun je heerlijk met barkrukken plaatsnemen bij het kookeiland. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer met toegang tot het brede balkon gelegen op het zonnige zuiden.

De drie slaapkamers zijn via de hal bereikbaar. De master bedroom van ca. 15 m² is gelegen aan de rustige achterzijde en heeft een handige inbouwkast en toegang tot het balkon. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en bieden volop ruimte waarbij de derde slaapkamer tevens een wasmachineaansluiting heeft. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Beide smaakvol afgewerkt.

Het appartement is in 2023 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Er is o.a. een smaakvolle visgraatvloer gelegd, de wanden zijn gestuukt, diverse elektra is aangepakt en de badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en voorzien van kranen/douche van Hotbath.

In de onderbouw is er een eigen afgesloten (fietsen)berging van ruim 10 m².

Kortom een prachtig gerenoveerd en ruim appartement met een geweldig uitzicht.

Ligging en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen op een toplocatie. Deze locatie biedt een goede mix van het stadsleven met een vleugje natuurlijke rust. Gelegen op loopafstand van het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Het populaire Gelderlandplein, ideaal voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek. Ook de overige delen van Amsterdam, waaronder het bruisende Amsterdam-Zuid met de Beethovenstraat, ligt nabij de woning. Diverse (internationale) scholen, VU, padel- en tennisbaan zijn ook in de buurt te vinden. Bovendien is er een uitstekende bereikbaarheid naar de RAI, Zuidas en diverse snelwegen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 en via treinstation RAI, met diverse bus- en tramverbindingen, ben je binnen mum van tijd in het hart van de stad. Kortom, een prachtig appartement op een ideale locatie!

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 267,94 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, gebruik elektra trappenhuis en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door VvE Gemak. De maandelijkse voorschot stookkosten bedraagt € 99,21. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 16 oktober 2091. De algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 108 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Ruim 4-kamerappartement
- Drie goed bemeten slaapkamers
- In 2023 volledig gerenoveerd
- Luxe keuken met kookeiland
- Balkon op het zuiden
- Energielabel C
- Lift aanwezig
- Vrij uitzicht
- Op loopafstand van het Amstelpark
- Erfpacht afgekocht tot 2091
- Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.