Eef Kamerbeekstraat 586 1095MP Amsterdam

Gelegen op het gewilde Zeeburgereiland, in het moderne complex The Beacons, bieden wij dit ruime en lichte 4-kamerappartement aan op de vijfde verdieping. Met een hoekligging, panoramisch uitzicht over het Buiten-IJ en IJmeer, en een groot balkon op het zuidoosten, geniet u van rust, licht en ruimte. Het appartement is ruim 109 m², heeft drie slaapkamers, een royale woonkamer met indrukwekkende floor-to-ceiling ramen, en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (optioneel). De woning is gebouwd in 2019, beschikt over een energielabel A++ en de erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt, zodat u weet waar u aan toe bent. Gelegen in de populaire Sportheldenbuurt, dichtbij groene en waterrijke voorzieningen, winkels en scholen, én op korte fietsafstand van het centrum via de fietspont naar het Oostelijk Havengebied, combineert deze woning het beste van stadsleven en eilandgevoel.

Ervaar zelf het uitzicht en de charme van deze woning, u bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Indeling Via de ruime centrale entree met brievenbus- en deurbeltableau brengen liften en trappen u naar de vijfde etage. Bij binnenkomst treft u een royale hal en gang, die toegang biedt tot alle ruimtes. Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende, ambachtelijk gelegde luxe vloer van het Italiaanse premium merk Atlas Concorde, die een hoogwaardige uitstraling en een warme, samenhangende sfeer creëert. Dit hoekappartement is gericht op oosten en zuiden, waardoor u optimaal profiteert van ochtend- en middagzon. Grote floor-to-ceiling ramen en het zuidgerichte balkon zorgen voor veel natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht over de binnentuin, het groen van de achtertuinen, het Buiten-IJ en IJmeer. De ramen zijn moderne draai-kiep varianten met valbeveiliging en elektrisch bedienbare zonneschermen, die een perfecte balans bieden tussen ventilatie, veiligheid en comfort.

De moderne keuken is volledig uitgerust met luxe Siemens-apparatuur: inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, afwasmachine, koel- en vriesapparaat. Een composiet werkblad, ruime pannenlades, besteklades, servieskasten en een grote apothekerskast maken de keuken zowel stijlvol als functioneel. De drie ruime en lichte slaapkamers zijn vergelijkbaar afgewerkt met kamerhoge ramen en zonneschermen. Eén slaapkamer biedt vrij uitzicht op de binnentuin en het water, terwijl de andere twee uitkijken op de groene achtertuinen. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan, glazen douchescherm, wastafel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en uitgevoerd in stijlvol Villeroy & Boch sanitair. Het tweede separate toilet is eveneens voorzien van Villeroy & Boch sanitair. Tot slot beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting. De woning is direct te betrekken, waardoor u optimaal kunt genieten van het comfort, de luxe en het spectaculaire uitzicht dat deze woning biedt.

Afwerking en comfort Het appartement is afgewerkt met oog voor detail en comfort. Overal ligt een doorlopende vloer van het Italiaanse premium merk Atlas Concorde, die warmte en stijl uitstraalt. De kamers zijn voorzien van op maat gemaakte luxe raamdecoratie en zware kwaliteit elektrisch bedienbare zonneschermen, die samen zorgen voor optimale lichtregulatie en privacy. Grote floor-to-ceiling draai-kiepramen brengen daglicht binnen en verbinden binnen met buiten. De badkamer en het tweede toilet zijn uitgerust met tijdloos Villeroy & Boch sanitair, terwijl de keuken beschikt over Siemens-apparatuur uit de luxere lijnen, waarmee functionaliteit en elegantie perfect samenkomen.

Parkeren Via de lift bereikt u gemakkelijk de parkeerkelder onder het complex. Er wordt optioneel één parkeerplaats aangeboden met een vraagprijs van € 50.000,-. Op dit adres kunt u geen parkeervergunning aanvragen.

Over het complex The Beacons bestaat uit twee moderne woontorens op een verdiepte parkeergarage, met een stijlvol ontworpen gezamenlijke binnentuin. De gebouwen zijn ten opzichte van elkaar gedraaid en vormen samen een gevarieerd stedelijk ensemble waarin woonkwaliteit centraal staat. Op het dek bevinden zich privé- en gezamenlijke tuinen, wat zorgt voor veel licht, ruimte en ontmoetingsplekken. De woningen hebben diverse buitenruimtes zoals tuinen, balkons, loggia’s en dakterrassen, wat bijdraagt aan een levendige uitstraling en sterke sociale samenhang. De appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming en elektrisch bedienbare zonwering, met royale buitenruimtes. Het ontwerp is van Paul de Ruiter Architects en de bouw is gerealiseerd door Koninklijke BAM. Het woongebouw is dan ook zeer degelijk gebouwd.

Omgeving In het oosten van Amsterdam is Zeeburgereiland in snel tempo ontwikkeld tot een levendige stadswijk. Gelegen tussen de Ring A10, het Buiten-IJ en belangrijke uitvalswegen voelt het ondanks de goede bereikbaarheid echt als een eiland. De wijk biedt alle voorzieningen op korte afstand: winkels, scholen, kinderopvang, huisartsen, apotheek en uitgebreide sportfaciliteiten zoals Fit Depot, het sportgebouw Bibian Mentel en een sportpark met hockey-, voetbal-, basketbal- en padelvelden. Tram- en bushaltes liggen om de hoek, en jachthavens, het Flevoparkbad en wandelgebieden in Landelijk Noord zijn lopend bereikbaar. Via de Piet Heintunnel en Ennëus Heermabrug zijn winkelcentra in het Oostelijk Havengebied en IJburg snel bereikbaar.

De iconische silo’s worden herontwikkeld tot een bruisend cultureel centrum met filmhuis, wellness, fitness, flexwerkplekken, diverse horecagelegenheden en een rooftopbar. Met de auto bent u in één minuut op de Ring A10 met snelle verbindingen naar A1, A2, A4, A5 en A9, en binnen 10 minuten op treinstations of in het historische centrum van Amsterdam. Zeeburgereiland is getransformeerd van een rauwe zandplaat tot een populaire nieuwbouwlocatie met een gevarieerd woningaanbod, volop voorzieningen en het unieke eilandgevoel: ruimte, weidse uitzichten en toch dicht bij het bruisende stadsleven.

Erfpachtsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt momenteel € 1.846,- per jaar voor het appartement en € 50,- per jaar voor de parkeerplaats. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-04-2067, de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Vanaf 16-04-2067 is de erfpachtcanon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; de canon bedraagt dan circa € 1.051,- per jaar voor het appartement en circa € 71,- per jaar voor de parkeerplaats. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd aan de hand van de inflatie. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. De erfpachtcanon is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting, mits de woning als hoofdverblijf wordt gebruikt.

Bijzonderheden • Nieuwbouwwoning uit 2019 in complex The Beacons • Uitstekende ligging in nieuwbouwwijk met alle faciliteiten • Woonoppervlakte ruim 109 m² (NEN2580) • Room with a view: wijds uitzicht op het Buiten-IJ en het IJmeer • Royaal, zonnig balkon van circa 10 m2 op het zuidoosten, uitkijkend op de verkoelende binnentuin • Zeer energiezuinige woning: energielabel A++ • Gemeenschappelijke binnentuin met vijver, leesbankjes en grote picknicktafel • Veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en hoekligging • 3 slaapkamers • Vloerverwarming in alle kamers, per kamer regelbaar • Turn-key bovenwoning: direct te betrekken • Voorzien van floor-to-ceiling draai-kiepramen (kamerhoge ramen) • Voorzien van luxe hoogwaardige vloer van het Italiaanse premium merk Atlas Concorde • Voorzien van zware kwaliteit elektrisch bedienbare zonneschermen • Via Ring A10 en de Piet Heintunnel alle stadsdelen van Amsterdam (o.a. centrum, Zuidas, Museumplein) gemakkelijk en snel te bereiken • Eigen parkeerplaats optioneel te koop, vraagprijs € 50.000,- k.k. • Inpandige berging • Gemeenschappelijke fietsenberging met vijf eigen fietsenstallingsplaatsen • Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE. • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon voor de woning € 1.845,- per jaar en voor de parkeerplaats € 50,- • Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 174,- voor de woning en € 40,- voor de parkeerplaats • Levering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.