Osdorper Ban 779 1069GA Amsterdam

Ruim en recent gerenoveerd appartement van 100m² met zonnig balkon én eigen parkeerplaats. Dit ruime en goed ingedeelde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex. Momenteel heeft de woning 2 slaapkamers, maar een 3e slaapkamer is zo gerealiseerd. Dit fraaie appartement is zeer energiezuinig en heeft Energielabel A!

De woning beschikt over een royaal balkon op het zuiden, zodat je heerlijk kan genieten van de zon en het fraaie, vrije uitzicht over het water en het omliggende groen. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo is de keuken (met kookeiland) in 2022 vernieuwd en de badkamer is ook zeer modern, waardoor de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. De erfpacht is eeuwigdurend is afgekocht, dus nooit meer kosten!

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

HOOGTEPUNTEN - Energielabel A! - Derde slaapkamer is mogelijk - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - Fietsenberging in de onderbouw - Bouwjaar: 2007 - Keuken vernieuwd in 2022 - Woonoppervlakte 100m² (meetrapport aanwezig) - Ruim balkon van circa 11m² gelegen op het zuiden - Actieve VVE, bijdrage € 190,- per maand - CV-ketel uit 2016 - WOZ waarde 2025: € 582.000 - Aanvaarding in overleg

LAYOUT Via de centrale entree bereik je met de lift of trap de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote glazen schuifpui direct toegang tot het balkon van 11m², gelegen op het zuiden. Door de gunstige ligging geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht over het water en het groen.

De open keuken is in 2022 vernieuwd, heeft een stijlvol kookeiland én is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en opbergruimte aanwezig, wat de keuken zeer geschikt maakt voor dagelijks gebruik maar ook voor het ontvangen van gasten. Achter de keuken is nog een ruime bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Het appartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en voorzien van een comfortabele walk-in-closet. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.

Tenslotte bevinden zich in de hal nog een modern toilet en een praktische, ruime bergkast.

OMGEVING De woning is gunstig gelegen in een groene en goed bereikbare omgeving in Amsterdam Nieuw-West. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Osdorpplein, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het cultureel centrum De Meervaart ligt in de directe nabijheid. Ook in de straat zelf zijn diverse heerlijke restaurantjes te vinden.

Voor ontspanning en recreatie ligt het Sloterpark op loopafstand, een populaire plek voor wandelen, joggen en diverse watersportactiviteiten. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tramhalte lijn 17 bevindt zich op circa 7 minuten loopafstand, terwijl bushalte lijn 63 zich praktisch voor de deur bevindt. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9 en A10, waardoor ook reizen met de auto eenvoudig is.

---------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.