Wamelplein 52 1106DR Amsterdam

!!! ENGLISCH BELOW !!!

Wamelplein 52 – Amsterdam

Op een fijne en goed bereikbare locatie in Amsterdam bevindt zich dit recent gerenoveerde appartement, gelegen op de tweede verdieping. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een praktische indeling en een balkon van circa 9 m² met een gunstige zonligging van oost naar west. Hierdoor geniet u ’s ochtends van de zon in de slaapkamers en in de middag en avond van veel lichtinval in de woonkamer, keuken en balkon.

De ligging is ideaal: in een levendige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting de uitvalswegen en snelwegen. Daarnaast is parkeren momenteel vrij voor de deur, wat het wooncomfort extra vergroot.

Erfpacht:
De erfpacht is momenteel afgekocht tot en met 30-04-2050.

Indeling:

Begane grond
Centrale entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

Tweede verdieping
Entree van de woning met hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Separaat toilet, modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De halfopen keuken is recent vernieuwd (maart 2026) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u direct toegang tot het balkon van circa 9 m².

De woning beschikt over drie slaapkamers. De master bedroom is ruim opgezet, evenals de tweede slaapkamer. De derde kamer is ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer, of als extra slaapkamer.

De badkamer is volledig vernieuwd in maart 2026 en modern afgewerkt. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook het toilet is recent gerenoveerd.

Daarnaast beschikt de woning over een interne berging, evenals een externe privéberging van circa 8 m² op de begane grond. De woning is recent volledig opgeknapt, waaronder een nieuwe vloer en schilderwerk (maart 2026).

Bijzonderheden:
- Gezonde en actieve VvE
- VvE-kosten: €189,27 per maand
- Woonoppervlakte circa 90 m²
- Balkon van circa 9 m² (west ligging)
- Externe privéberging van circa 8 m² op de begane grond
- Drie slaapkamers
- Recent gerenoveerd (badkamer, toilet, vloer en schilderwerk in maart 2026)
- Keuken vernieuwd in maart 2026
- CV-ketel uit 2020
- Energielabel D
- Vrij parkeren voor de deur (momenteel geen vergunning vereist)
- Goed bereikbaar en nabij uitvalswegen
- Erfpacht afgekocht tot en met 30-04-2050
- Per direct beschikbaar
- Niet-bewoningsclausule van toepassing

U bent van harte welkom om dit instapklare appartement te bezichtigen. Neem contact op met Dutch Broker voor het maken van een afspraak.

--
Wamelplein 52 – Amsterdam

Located in a convenient and well-connected area of Amsterdam, this recently renovated apartment is situated on the second floor. The property offers no less than three bedrooms, a practical layout, and a balcony of approximately 9 m² with a favorable east-to-west orientation. This means you can enjoy the morning sun in the bedrooms and plenty of natural light in the living room, kitchen, and balcony during the afternoon and evening.

The location is ideal: set in a lively neighborhood with all daily amenities within easy reach and excellent access to main roads and highways. In addition, parking is currently free right in front of the property, which adds to the overall comfort of living.

Ground lease:
The ground lease has been prepaid until April 30, 2050.

Layout:

Ground floor
Central entrance with access to the stairwell and storage units.

Second floor
Entrance to the apartment with a hallway providing access to all rooms. Separate toilet, modernly finished, fully tiled and equipped with a small sink.

The spacious and bright living room features large windows, allowing for plenty of natural light throughout the day. The semi-open kitchen was recently renovated (March 2026) and is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, oven, microwave, and dishwasher. From the living room and kitchen, you have direct access to the balcony of approximately 9 m².

The apartment offers three bedrooms. The master bedroom is generously sized, as is the second bedroom. The third room is ideal for use as a home office, study, or additional bedroom.

The bathroom was completely renovated in March 2026 and has a modern finish. It features a walk-in shower and a vanity unit. The toilet has also been recently renovated.

Additionally, the apartment includes an internal storage space as well as a separate external private storage unit of approximately 8 m² on the ground floor. The entire property has been recently upgraded, including a new floor and fresh paintwork (March 2026).

Key features:
- Healthy and active homeowners’ association (VVE)
- VVE fees: €189,27 per month
- Living area approximately 90 m²
- Balcony of approximately 9 m² (west-facing)
- External private storage of approximately 8 m² on the ground floor
- Three bedrooms
- Recently renovated (bathroom, toilet, flooring, and paintwork in March 2026)
- Kitchen renovated in March 2026
- Central heating boiler from 2020
- Energy label D
- Free parking in front of the property (no permit currently required)
- Well-connected and easily accessible
- Ground lease prepaid until April 30, 2050
- Available immediately
- Non-occupancy clause applies

You are warmly invited to visit this move-in ready apartment. Please contact Dutch Broker to schedule a viewing.